關(guān)于解決樓房頂層房屋漏雨的幾點(diǎn)建議 人民建議征集辦公室： 看到2月22日的哈爾濱日?qǐng)?bào)，無(wú)比欣喜，哈爾濱市人民政府居然有如此傾聽(tīng)民聲、廣納民意的好平臺(tái)，看來(lái)——困擾我多年的房屋漏雨問(wèn)題，終于有解決的希望了。 現(xiàn)結(jié)合本人遇到的難事及老百姓生活中普遍存在的樓房頂層房屋漏雨問(wèn)題提幾點(diǎn)建議。 一、漏雨房屋現(xiàn)狀 本人現(xiàn)居住于平房區(qū)新疆大街179號(hào)714樓，為頂層居民。該樓共6層，建成于1988年，為七、八十年代典型的平頂樓房，房頂四周建有一米多高的墻，俗稱女兒墻，此種樓頂設(shè)計(jì)在哈爾濱市普遍存在。 此種樓頂設(shè)計(jì)有以下幾種弊端極易造成屋面漏雨： （一）平頂屋面的設(shè)計(jì)有缺陷。房頂?shù)挠辍⒀�（水）不易流出。開(kāi)春時(shí)，坡頂樓房積雪很少，平頂樓房積雪很厚； （二）女兒墻設(shè)計(jì)嚴(yán)重錯(cuò)誤。 1、女兒墻阻擋，使冬天的雪大量積存，厚度近半米，無(wú)法清除； 2、房頂?shù)难┹^厚、較重，對(duì)老樓屋頂重壓，存在不安全隱患； 3、雪較厚，像棉被一樣起到了保暖效果，較重，使底層的雪受到重壓融化，與屋內(nèi)供暖的溫度相互作用，使與屋面接觸的雪大量融化。今年冬天氣溫在零下26度時(shí)，房頂排水口附近的冰層厚度超過(guò)40厘米，冰層下的雪水深度近20厘米，類似一個(gè)小水池，并且隨著氣溫升高，雪水越積越多，長(zhǎng)期浸泡房頂； 4、房頂?shù)呐潘�口建在女兒墻下面，只有“拳頭”粗細(xì)，并且?guī)缀跽麄�(gè)冬季都被冰水凍住，雪水根本流不出去，失去排水作用； 5、女兒墻很高，遮擋了開(kāi)春的陽(yáng)光，延長(zhǎng)了冰雪融化時(shí)間，使冰雪化得很慢、陰面結(jié)冰、排水口堵塞； 6、女兒墻的設(shè)計(jì)，使冰雪、雪水無(wú)法排出。每年2、3、4、月份，白天氣溫高冰雪融化，夜間氣溫低雪水結(jié)冰，周而復(fù)始，墻體凍裂，屋頂浸泡損壞，雪水漏進(jìn)室內(nèi)，造成居民損失。 二、與相關(guān)部門反映、溝通情況 1、將該問(wèn)題反映至物業(yè)公司的主管房管站、新興物業(yè)公司、平房區(qū)物業(yè)公司信訪辦后，回復(fù)說(shuō)只能進(jìn)行屋面及墻體維修，對(duì)于拆除女兒墻來(lái)消除積雪、做坡頂便于雨雪排出等解決根本問(wèn)題的建議，均表示沒(méi)有權(quán)限、沒(méi)有先例、無(wú)法解決。本人欲自行拆除，卻涉嫌違法、違規(guī)。 2、向新疆街道辦事處、平房區(qū)房產(chǎn)管理監(jiān)察中隊(duì)、區(qū)城建局、市城建局、市建委墻改辦、省建設(shè)廳城建處等單位電話咨詢，回復(fù)都是沒(méi)有管理職能、應(yīng)該由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。 3、向平房區(qū)人民政府（信訪辦）反映，請(qǐng)求幫助解決，回復(fù)是將情況上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)，逐級(jí)上報(bào)，等到解決。 4、普通百姓對(duì)此類困難尋求幫助、尋求解決，非常艱難，找不到主管單位，就算找到了也解決不了問(wèn)題。老百姓很不容易��！ 三、幾點(diǎn)建議 因?qū)Υ祟愋头课萋┯暝�因比較了解，物業(yè)公司采取的屋面維修方式不能從根本上解決排水口凍結(jié)、消除積雪（水）、房頂滲水漏雨等問(wèn)題。 建議一：拆除女兒墻。 使冰雪不再積存，使排水口發(fā)揮正常作用，從“根本上”解決冰雪堆積、雪水流不出的問(wèn)題。拆除女兒墻是最直接、最有效的方案。 建議二：對(duì)屋頂進(jìn)行坡頂改造。 2011年相關(guān)部門已對(duì)新疆大街部分樓頂進(jìn)行了坡頂改造，防水、保溫效果很好，美化效果更好，只是沒(méi)有形成整體景觀效果，建議借鑒好的經(jīng)驗(yàn)，繼續(xù)推進(jìn)坡頂改造