1、小區(qū)科技系統(tǒng)使用問題：當(dāng)初售房時，置業(yè)顧問說的是系統(tǒng)費(fèi)用和物業(yè)費(fèi)用共3.5元∕㎡∕月，全年除了維護(hù)期3個月外，24小時使用，并且系統(tǒng)使用過程中用戶不再有電費(fèi)支出�，F(xiàn)在開發(fā)商公示收收費(fèi)方式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：全年科技基礎(chǔ)費(fèi)1.65元∕㎡∕月（采暖和制冷季可享受12小時∕天）+超時收費(fèi)（12小時后按0.005元∕小時∕㎡收費(fèi)）+物業(yè)費(fèi)1.65元∕㎡∕月。 2、24小時熱水問題：當(dāng)初承諾水溫度65-70攝氏度，費(fèi)用每噸15元以下，現(xiàn)在溫度只有45攝氏度，每噸價(jià)格20元。 3、廚房垃圾處理器：當(dāng)時一再強(qiáng)調(diào)每家每戶都安裝廚房垃圾處理器，現(xiàn)在全部沒有。 4、購房合同中違約金存在雙重標(biāo)準(zhǔn)，一部分人為萬分之1，一部分為萬分之0.1，簽合同時提出質(zhì)疑，開發(fā)商以不簽的話退房不退定金威脅（購房定金為5萬）。合同約定交房日為2013年12月25日，到現(xiàn)在也沒有達(dá)到交付條件。 5、房屋精裝交付，問題太多。