我們都是購買誠基商鋪、公寓的受害者，共有60余人，涉案商鋪價值共計三千余萬。2010年-2013年期間我們購買了位于濟南和平路上山東城基房產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的商鋪，公寓。從看到商鋪實物那天起我們知道我們被騙了。 一、虛假宣傳、夸大其辭。 從看廣告到交錢、簽字的整個過程都是他們布置好的騙局。先虛假宣傳、夸大投資收益，說年投資回報率9%，11.8年收回本金，“一房養(yǎng)三代”，買一層用兩層，以及虛假的巨額優(yōu)惠，誘導(dǎo)先交定金。在我們猶豫的時候，聲稱如果再不交錢就漲價，或者會出現(xiàn)第三個購買方，這就是所謂的房托，逼迫我們不買的話，定金不退�？梢姷缴啼亴嵨锖笪覀兌忌笛哿�，14萬購買的商鋪站不下兩個人推門即可頂?shù)綁�。而廣告宣傳的層高5、6米，買一用二更是海市蜃樓，商鋪使用面積普遍狹小，局促根本無法實現(xiàn)開發(fā)商說的買一用二，赤裸裸的欺詐。見到公寓遠不是售樓處所謂的五星級酒店配套無非就是陰暗的小黑屋！大白天伸手不見五指！銷售員根本沒有告訴我們，房屋被嚴重遮擋，沒有任何光線。而且開發(fā)商把兩根很粗很粗的管道走在了窗外，遮住一半的窗戶！然后又通過裝修把管道包起來！此規(guī)劃，開發(fā)商并未寫入合同，也沒有寫入圖紙。 買房時，銷售員介紹商鋪公攤50%，簽合同時變?yōu)?5%，而實際高達75%。35萬買來個 “鴿子籠”，連一個柜臺都放不下。商場里全是密密麻麻的全是“鴿子籠”式的商鋪，不知75%的公攤在哪里?　 買房時，銷售員給業(yè)主展示的名稱繁多的小廣場以及公寓五星級奢華精裝大堂也沒有兌現(xiàn)。 二、合同欺詐、霸王條款。 買房時，采用先交款后簽合同，且簽合同時不讓業(yè)主看合同內(nèi)容，城基人員把要簽字的地方都找好，翻出頁碼就讓我們簽字，在我們提出想看合同時，工作人員稱，我們的合同都是統(tǒng)一的格式合同文本，是建委制訂的標準合同，所有的客戶簽的都是一樣，保證沒有任何問題，辦完貸款會給你合同。問及是否可以先給復(fù)印件，工作人員稱，“不給復(fù)印件！可以去建委網(wǎng)站上看，網(wǎng)站上有�！笨墒墙ㄎ�網(wǎng)站上根本沒有誠基所謂的購房合同。明明是同時簽的主附合同，日期被城基認為做成不一樣，主合同時打上的埋伏合同是城基人員后來添加的，業(yè)主想天日期的也不讓填。簽完的還都不給合同，說是等他們公司簽完后通知來領(lǐng)，交完全款才給合同。開發(fā)商的合同處處都是欺詐條款，讓消費者無力還擊和維權(quán)。合同中規(guī)定的違約責任，購房者動不動則是按照總房款的20%，而開發(fā)商的違約責任卻是萬分之一，購房者是開發(fā)商的2000倍。 這樣的規(guī)定無不讓購房者毛骨悚然。最重要的是，為免除自己責任，剝奪業(yè)主解除合同權(quán)利，合同規(guī)定“無論延期交房多長時間，合同都繼續(xù)履行，業(yè)主都不能解除合同”，還用“業(yè)主們花錢購買的商鋪所有公攤所有權(quán)依然屬城基中心所有”。再就是選房時圖紙上未標注有柱子、臺階、管道等，也未給業(yè)主進行告知，很多業(yè)主的商鋪有大柱子、塑料機鋼管、臺階等，本來就小的商鋪，又用此占據(jù)了空間，本來就小的空間就更小的可憐了（有些真正可利用空間連1平米都沒有，請問這樣的鋪子能做什么？。有的商鋪大門讓柱子擋住了，僅開有400mm多，人員側(cè)身都很難通過