黃岡保利一號公館欺騙消費者 　　2011年8月28日開盤那天，保利.壹號公館到處貼著“搶到就是賺”、 “買到就是賺”的宣傳。開盤前，主持人宣布302套住房，分88組（每組6人），通過搖號選房，價格在營銷廳的墻上貼著，搖到號的人排隊進去才能看見。規(guī)定選房及簽認購書時間不超過5分鐘。好不容易搖到我的號，排隊進到營銷廳滿眼都是人，只見營銷廳里到處是保安、售樓小姐、工作人員、選房嘉賓及其家屬。人擠人，人撞人，所有在場的人被“搶到就是賺”、 “買到就是賺”感染著，生怕?lián)尣坏椒�。當我走近貼滿房價的墻邊時，站在一旁的置業(yè)顧問就催我快點選房，不然，別人搶先訂了。選好房，先是工作人員帶路將我的誠意金換成定金，然后帶路去簽認購書，辦理認購書的服務(wù)臺的工作人員只叫我簽名字，其余都是他填，最后再去另一個服務(wù)臺蓋章，前后不到5分鐘辦理完畢。 　　 2011年9月2日，我到保利•壹號營銷廳打算去簽合同，發(fā)現(xiàn)許多人在鬧退房要定金，問怎么回事，都說交房時間由原來承諾的最遲明年，改成2013年7月31日，公攤面積也超過之前的承諾。我向置業(yè)顧問要合同看，他說等我付了首付或購房款，再給合同我看。9月3日、4日我又多次去交涉看合同，都未有結(jié)果。9月5日我拿出認購書從頭至尾仔細看了一遍，發(fā)現(xiàn)那完全是“不平等條約”，充滿著“強買強賣”的味道。該約定簡直有失公平，更氣的是，還說什么“在簽署本認購書前，甲方已向乙方出示《商品房買賣合同》樣本（含認購商品房的合同附圖、裝飾設(shè)備標準）和《簽約須知》，乙方確認已詳細閱讀并理解，且無異議”，這完全是“子虛烏有”（可以找那些簽了正式合同的人作證）�，F(xiàn)在可以肯定這開盤完全就是一個“陷阱”的開始，如果要把《商品房買賣合同》樣本和《簽約須知》給我們看的話，在開盤的當天完全是有著充足的時間（通知8點到，結(jié)果9點多才開始）。第二天，我們找世聯(lián)地產(chǎn)要求退還定金，他們一口說我們在《認購書》上簽了名，就必須要簽合同，錢是退不了�？磥睃S岡保利的《商品房購買合同》是與眾不同的，我們乙方是沒有任何權(quán)利提出要求，因為我們簽了認購書，就必須按甲方的“意思”辦，否則，一萬元就“水”了。 　　保利地產(chǎn)作為央企房地產(chǎn)龍頭，它“根正苗紅”身世使我們廣大的購房者趨之若鶩、深信不凝，但是，黃岡保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的某些做法不太“厚道”，涉嫌在銷售環(huán)節(jié)存在“霸王條款”，主要有以下幾點： 　　一、未看合同先簽認購書。在我們與黃岡保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署認購書之前，根本沒有把《商品房買賣合同》樣本和《簽約須知》給我們看，對交樓盤的時間、商品房的合同附圖、裝飾設(shè)備標準只能聽置業(yè)顧問“忽悠”。 　　二、信息完全不對稱。開盤之前，置業(yè)顧問都對我們說，明年可以交房，結(jié)果，直到簽合同時才得知真實的交房時間，還有關(guān)于公攤面積的比率。 　　三、付了首付再看合同簽約。黃岡保利的置業(yè)顧問一致的做法是：在購房前必須先交定金再簽認購書，然后交首付款，這些程序完成后才能看到正式《商品房購買合同》。 　　四、違約不退雙定金。定金條款只約定給付定金的一方不履行約