我是無錫明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)A2公寓一名業(yè)主。明發(fā)廣場(chǎng)作為無錫惠山區(qū)的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，開發(fā)商沒有把政府的關(guān)心和支持落實(shí)到具體的項(xiàng)目工程上，項(xiàng)目遲遲不能通過綜合驗(yàn)收。置廣大業(yè)主的利益于不顧，在未取得竣工備案表（開發(fā)商稱2011年6月辦到）、未有兩書的情況下在2011年1月就陸續(xù)違規(guī)交房。善良的業(yè)主處于對(duì)明發(fā)大品牌的信任和對(duì)房產(chǎn)專業(yè)知識(shí)的缺失，加之明發(fā)負(fù)責(zé)交房的人員不斷以兩書已辦好但在南京或在路上來敷衍催促業(yè)主收房，業(yè)主給予了明發(fā)足夠的信任陸續(xù)有人入住。為此造成的后果是明發(fā)一直在辦兩書，辦了1年多，仍是遙遙無期，房產(chǎn)證更是天方夜譚，給業(yè)主造成的損失不聞不問，業(yè)主是欲哭無淚。商品房目前變成了無保障房。廣大業(yè)主對(duì)明發(fā)的不作為或作不了為的態(tài)度大為寒心和失望。入住這么久還無法辦理兩書和兩證，對(duì)房屋的安全等綜合條件也頗為擔(dān)心。 目前因?yàn)闃潜P通不過綜合驗(yàn)收，沒有交房必須的兩書，很多業(yè)主已拖了近1年無法收房，部分被明發(fā)“說動(dòng)”已收房入住的業(yè)主住了一年也一直無法辦理房產(chǎn)證等手續(xù)以保證自身正當(dāng)權(quán)益。明發(fā)負(fù)責(zé)接待的物業(yè)總是以“手續(xù)正在辦理中，房產(chǎn)證總會(huì)有的”來敷衍，但何時(shí)能辦到始終沒有說法。因無法收房，明發(fā)對(duì)業(yè)主提出的退房或賠償要求也不予理睬。 更為嚴(yán)重的是明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)樓盤從2008年備案銷售至今，早已是現(xiàn)房銷售了，整個(gè)廣場(chǎng)幾年前就已建成，因?yàn)槊靼l(fā)自身原因。至今無法開業(yè)，成了過往市民的笑談(空城)。即便如此，明發(fā)仍在繼續(xù)向社會(huì)銷售這種入住1年多都通不過綜合驗(yàn)收辦不了兩書和房產(chǎn)證得房子。若不良房產(chǎn)繼續(xù)流向市場(chǎng)，矛盾將擴(kuò)大，甚至引起社會(huì)問題。 對(duì)已深受其害的很多業(yè)主要求明發(fā)退房賠償損失，鑒于明發(fā)現(xiàn)在銷售的很多已是現(xiàn)房，在已售房產(chǎn)無法通過綜合驗(yàn)收及辦理相關(guān)證書的情況下，很多業(yè)主處于對(duì)廣大消費(fèi)者利益的保護(hù)考慮，在明發(fā)沒徹底解決現(xiàn)有問題前，應(yīng)該制止其繼續(xù)銷售行為，減小對(duì)社會(huì)的不良影響。