根據(jù)本刊接到的投訴情況分析，目前精裝修房屋主要存在三大問題。一是裝修標準縮水；二是室內(nèi)污染甲醛超標；三是劣質(zhì)材料以次充好。

　　其實，裝修行業(yè)一直存在潛規(guī)則，也就是業(yè)內(nèi)所說的A貨、B貨。由于房產(chǎn)商需求大，價格壓得低，供應商為了獲取利潤，只能選擇價格低質(zhì)量縮水的B貨以次充好。精裝修是開發(fā)商批量采購，所以購買價格能比市場價便宜30%左右，而加上統(tǒng)一的施工，費用也會有折扣。

　　不少購房者一不留心就掉進了精裝修樣板間的陷阱中，實價房屋內(nèi)裝修的設備設施與樣板房差距較大，用劣質(zhì)材料以次充好。以科勒沖水馬桶為例，最低檔的市場零售價在2000元上下，而最高檔的產(chǎn)品零售價已超過兩萬元。

　　消費警示：

　　1.消費者在購買精裝房時，注意將該精裝房的裝修標準、所有材料等級和品牌、環(huán)保級別、保修期、賠償責任認定以及換房、退房等約定逐條、詳細地寫入購房合同中。

　　2.在驗房時，最好選擇在白天光線充足的時候，如果發(fā)現(xiàn)表面有能目測到的缺陷和殘缺，要及時向開發(fā)商指出，并責令限期整改。現(xiàn)在，大部分的精裝修房保修期為兩年。但很多開發(fā)商利用業(yè)主這方面知識欠缺，擅自縮短保修期，以逃避責任。

　　3.對于裝修部分的違約責任有兩種處理方法，一是賠償雙倍的裝飾、設備差價；二是協(xié)商處理。如果購房者選擇第一種方式的話，則須明確約定各種裝飾裝修及設備的價格標準，以避免發(fā)生爭議時缺乏索賠依據(jù)。

　　4.目前，我國對于精裝修房屋的質(zhì)量標準還沒有一個統(tǒng)一的規(guī)范，精裝修的質(zhì)量是否合格難以界定。消費者在與開發(fā)商簽訂購房合同時，要注明房屋裝修的責任方屬于開發(fā)商，房屋出現(xiàn)問題后應由開發(fā)商負責。