青青青国产在线观看免费,亚洲人成无码区在线观看,女人高潮流白浆视频,亚洲 丝袜 另类 校园 欧美

  315投訴、打假維權(quán)首選網(wǎng)絡(luò)平臺 
返回首頁
當(dāng)前位置: 首頁 > 新聞速遞 > 房產(chǎn)家居 >

北京出臺物業(yè)服務(wù)評估辦法 物業(yè)費(fèi)由第三方確定

時(shí)間:2010-07-09 18:10來源:北京商報(bào) 作者:
  

  從今年“十一”起,北京新建樓盤物業(yè)費(fèi)究竟收多少,將由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行測算,不再是開發(fā)商“說了算”。市住建委昨日發(fā)布的《北京市物業(yè)服務(wù)第三方評估監(jiān)理管理辦法》(以下簡稱《辦法》)明確規(guī)定,將引入第三方機(jī)構(gòu)對小區(qū)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、糾紛處理進(jìn)行評估,《辦法》將于10月1日起實(shí)施。

  第三方評估監(jiān)理,是指物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機(jī)構(gòu)接受業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或有關(guān)部門的委托,依照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和合同約定,對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備管理狀況等提供專業(yè)評估監(jiān)理服務(wù)。

  “簡單說,第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)就是三個(gè)方面:小區(qū)物業(yè)費(fèi)收多少合適?物業(yè)應(yīng)該提供什么標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)?物業(yè)公司接手前房屋整體質(zhì)量是否過關(guān)?”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,以前新房交付使用時(shí),是由開發(fā)商直接確定初始物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并寫入購房合同!掇k法》則要求,開發(fā)商應(yīng)在銷售房屋前確定物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn),并從市房屋行政主管部門公布的第三方評估監(jiān)理機(jī)構(gòu)名錄中隨機(jī)抽取,由監(jiān)理機(jī)構(gòu)對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行測算。開發(fā)商須將測算后的物業(yè)費(fèi)在銷售場所予以公示,并寫入房屋買賣合同和前期物業(yè)服務(wù)合同。

  上述負(fù)責(zé)人表示,評估監(jiān)理機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)開發(fā)商提出的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),詳細(xì)測算出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并測算出初始物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),形成評估報(bào)告!斑@就改變了過去開發(fā)商‘一口價(jià)’的現(xiàn)象,讓物業(yè)費(fèi)更能質(zhì)價(jià)相符,獲得業(yè)主認(rèn)可。”

  此外,在選聘或更換物業(yè)公司時(shí),業(yè)主們也可以委托評估監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用評估。業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用以及收取額度等問題上發(fā)生爭議時(shí),可以共同委托物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。(記者 齊琳)

頂一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔線----------------------------
最新評論 查看所有評論
發(fā)表評論 查看所有評論
請自覺遵守互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)的政策法規(guī),嚴(yán)禁發(fā)布色情、暴力、反動(dòng)的言論。
評價(jià):
表情:
用戶名: 密碼: 驗(yàn)證碼:
質(zhì)量新聞搜索
    
日本在线观看哔哩哔哩视频| 狠狠躁夜夜人人爽天96| 无码成人午夜福利视频| 午夜精品久久久久久中宇| 精品久久久久久久久久久aⅴ| 免费无码AV一区二区 |