武漢張先生：就是因?yàn)閳D省事、圖便宜，找了一家號(hào)稱“8.8萬(wàn)包干”的裝修公司，結(jié)果我的婚房裝修最終花了13萬(wàn)多元，工期一拖再拖，還沒達(dá)到理想效果。通過(guò)這次裝修，我發(fā)現(xiàn)“包干價(jià)”里面貓膩太多，希望你們能把我的故事告訴其他讀者，避免更多人上當(dāng)。
包干價(jià)“四萬(wàn)八千八，精裝搬回家”、“六萬(wàn)六千九，精裝您家全都有”……這樣的裝修公司廣告語(yǔ)，在武漢的街頭巷尾、公交車上可謂滿天飛。包干價(jià)真的能為消費(fèi)者省錢嗎？了解了張先生的遭遇后，記者連日多方采訪發(fā)現(xiàn)，武漢包干價(jià)裝修，需要留心的地方可不少。權(quán)威人士提醒，100平方米新房中等裝修起價(jià)至少10萬(wàn)元左右才靠譜。
案例：“8.8萬(wàn)包干”最后花了13萬(wàn)
“本來(lái)是想圖省事，結(jié)果攤上個(gè)煩心事。”在武昌中南路附近上班的張先生，在江夏文化大道金櫻街某小區(qū)買了一套127平方米的婚房，去年10月交房后，他就開始物色裝修公司。
不久，他在公司附近碰到某裝飾公司開業(yè)，有優(yōu)惠活動(dòng)：“我和女友都要上班，圖方便，就簽了個(gè)8.8萬(wàn)元‘包干價(jià)’，合同上規(guī)定2013年1月22日前完工。”
工程開工，張先生才發(fā)現(xiàn)，原來(lái)需要自己另外掏的錢還很多，比如螺絲只包20個(gè)，另外40個(gè)需掏錢買；贈(zèng)送的免費(fèi)櫥柜只有2米，而實(shí)際櫥柜有3.5米，增加1米加收1500元；打墻砌磚等都得自己掏錢先做好；涉及墻面基層處理等項(xiàng)目，也得自己另外花錢找平……如今花費(fèi)早超過(guò)了13萬(wàn)元。“在設(shè)計(jì)方案時(shí)，對(duì)方根本不提需要額外的費(fèi)用，開工后如果報(bào)價(jià)高了，就說(shuō)是出現(xiàn)測(cè)量錯(cuò)誤。很多設(shè)定面積外的裝修都要另外加錢。”張先生說(shuō)，更令人氣憤的是，加的錢不到位馬上就停工。就這樣，討價(jià)還價(jià)中，一些項(xiàng)目頻繁換人、更改設(shè)計(jì)，工期嚴(yán)重延誤，3月份的婚期，被推遲到五一，現(xiàn)在不得不再次推遲。他投訴到12315后，武漢工商出面調(diào)解，該公司才承諾，按照當(dāng)初的約定進(jìn)行返工整改。
張先生的遭遇不是個(gè)例。來(lái)自武漢工商部門的統(tǒng)計(jì)顯示，今年以來(lái)，市民對(duì)于裝修的百起投訴，主要集中在超低報(bào)價(jià)后期不停加錢；“先施工后付費(fèi)”忽悠；無(wú)限延長(zhǎng)工期；亂算附加項(xiàng)目和材料以劣充優(yōu)等五大方面。其中，涉及“包干價(jià)”的投訴有26起。
揭秘：各種“增項(xiàng)”讓人騎虎難下
記者走訪武漢十余家裝飾公司，其中6家都有包干價(jià)，100平米裝修報(bào)價(jià)一個(gè)比一個(gè)低，最低4.8萬(wàn)就能做。而在一些較知名的公司，報(bào)價(jià)普遍高一些。在漢口澳門路金冠大廈某知名裝修公司、徐東大街凱旋門廣場(chǎng)某知名裝修公司，開價(jià)都在11萬(wàn)元左右，并明確表示，要看后期主材選的好壞，價(jià)位相差很大。一般這個(gè)面積中等偏上裝修，預(yù)算大概在12萬(wàn)左右。
“事實(shí)上，那些吸引你的超低‘包干價(jià)’根本不可能真包干。”在武漢裝飾行業(yè)摸爬滾打15年的小工頭徐云華稱，家裝公司接活后發(fā)包給小工頭施工，一般要給小工頭10%的利潤(rùn)點(diǎn)。那么低的價(jià)格，他們想賺錢，就只能靠“增項(xiàng)”。
這個(gè)業(yè)內(nèi)專有名詞，具體解釋就是“合同中沒有、在裝修過(guò)程中增加的項(xiàng)目”。徐云華說(shuō)，那些低價(jià)合同中規(guī)定的材料用量，普遍少于實(shí)際需求，主材的品種標(biāo)注比較含糊等，這些都為日后的各種“增項(xiàng)”預(yù)留了空間。比如，一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)廚房的長(zhǎng)度，基本在2.6米以上，而這幾家公司都設(shè)定的是2米的“免費(fèi)”底線，超出部分要自己加錢。一些中小公司，為了吸引消費(fèi)者眼球，采取的就是“低開高走”策略，做一些釣魚式的包干價(jià)，引誘業(yè)主“上鉤”，10多項(xiàng)的增項(xiàng)便會(huì)增加幾萬(wàn)元。
如果業(yè)主很強(qiáng)硬，他們就只能偷偷以次充好、偷工減料等獲得利潤(rùn)，消費(fèi)者是最大的受害者，裝飾公司也丟掉了口碑：“很多公司要為了搶單，都只求一錘子買賣。”#p#副標(biāo)題#e#
提醒：百平米裝修至少10萬(wàn)才靠譜
“裝修100平方米的房子，達(dá)到中等水平，最低得10萬(wàn)元左右才行。”武漢建筑裝飾協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)郭偉說(shuō)，找裝修公司不能光看報(bào)價(jià)，要看合同，依照合同行事。
他提醒，現(xiàn)在不少公司都推出了包干價(jià)模式，其實(shí)很多不是完全的全包模式，都是有條件的。例如水電方面，水泥和黃沙等基本不包，業(yè)主所在小區(qū)如果不幸有沙石霸，找平得多花五六千元；木工方面，衣柜、櫥柜只包“2米”，實(shí)際上一般都在3米以上……
該協(xié)會(huì)調(diào)查顯示，一些正規(guī)公司推出的“包干價(jià)”正在被“山寨”，市場(chǎng)上冒出不少山寨版本，甚至一些馬路游擊隊(duì)都標(biāo)榜自己可以做包干價(jià)。該協(xié)會(huì)提醒稱，挑選正規(guī)的“包干裝修”一要看資質(zhì)與實(shí)力，有沒有國(guó)家認(rèn)可的裝修資質(zhì)，有沒有與之配套的包干價(jià)材料展廳，這一點(diǎn)很關(guān)鍵；二要看材料與品質(zhì)，材料有沒有可選性，責(zé)任是否明確。一般的中小企業(yè)是無(wú)法做到的。
郭偉認(rèn)為，一般情況下，武漢地區(qū)100平方米的房子，工薪階層裝修花費(fèi)10萬(wàn)元左右就能基本滿足需求，低于這個(gè)價(jià)格基本不可能。“這幾年光人工費(fèi)就漲價(jià)了不少，100平方米的裝修中，人工費(fèi)最低也在2萬(wàn)元左右。”
郭偉認(rèn)提醒，消費(fèi)者選擇“包干”模式最好選擇大公司，簽單前要充分溝通，合同中要明確全包裝修中的材料品牌、檔次、型號(hào)等。
平米新房簡(jiǎn)裝價(jià)格參考
項(xiàng)目 材料費(fèi) 工錢
水電 4500元 3000元
木工 12000元 9000元
泥工 7000元 3500元
油漆 2000元 6000元
門窗 10000元
廚房 10000元
潔具 4000元
燈具 2000元
封陽(yáng)臺(tái) 5000元
復(fù)合地板 6000元
合計(jì) 6.25萬(wàn)元 2.15萬(wàn)元
8.4萬(wàn)元
注：上表未計(jì)算公司合理利潤(rùn)
支招：裝修省錢秘笈
雖然超低價(jià)“包干”不靠譜，也不意味著消費(fèi)者不能自行控制成本。記者采訪了光谷地產(chǎn)灣郡的陸女士、武昌國(guó)際城業(yè)主余小姐、藍(lán)晶綠洲業(yè)主汪先生，三人不久前通過(guò)不同途徑裝修了新房。再結(jié)合一些業(yè)內(nèi)人士的經(jīng)驗(yàn)，我們梳理了兩個(gè)方面的裝修省錢方法。
一、材料中省錢
1、水電是最重要的基礎(chǔ)工程，電線、水管、防水都應(yīng)該買名牌產(chǎn)品。這時(shí)唯一能省錢的，就是瓷磚了。一般購(gòu)買中等價(jià)位瓷磚即可，墻面、電視墻盡量不用瓷磚，背景墻的大瓷磚價(jià)格都非常貴，價(jià)格在500元以上一片的也非常常見。
2、木工方面，板材的價(jià)格區(qū)別非常大。按照環(huán)保級(jí)別不同，木料材質(zhì)不同價(jià)格懸殊。如果只重實(shí)用性，就盡量少做造型、加厚板、定制線條等。裝修前最好先到賣場(chǎng)看看自己中意的家具、鞋柜、櫥柜等的價(jià)格，也許比請(qǐng)木工人工制作成本更低。
3、乳膠漆“高檔”“新技術(shù)”的很多，一般只需買比較著名品牌的普通貨就行。
4、買木地板，一些有色差的“尾貨”很便宜又不影響使用。如果新房地面需要找平，裝復(fù)合地板的花費(fèi)可能會(huì)超過(guò)實(shí)木地板。
二、購(gòu)料途徑中省錢
1、同樣的產(chǎn)品，在品牌高檔建材賣場(chǎng)、普通建材城等價(jià)格會(huì)相差很大。但太過(guò)便宜的小店不可信。
2、購(gòu)買衛(wèi)浴、家具等，要充分利用節(jié)假日促銷，利用好商家的價(jià)格戰(zhàn)。
3、利用淡季概念進(jìn)行裝修。如春節(jié)過(guò)后木工、泥工剛剛返城，手上能接的活不多，價(jià)格有得談。
4、集中采購(gòu)，同類貨品在一家買齊。
