青青青国产在线观看免费,亚洲人成无码区在线观看,女人高潮流白浆视频,亚洲 丝袜 另类 校园 欧美

實時滾動新聞

中國房產(chǎn)質(zhì)量周報第十四期:“買房送面積”真免費嗎?

2021-11-15    中國質(zhì)量萬里行    雷玄    點擊:

“關(guān)注房屋質(zhì)量、共建美好生活”,中國房產(chǎn)質(zhì)量周報第14期發(fā)布。

2021年11月8日-11月14日,中國質(zhì)量萬里行共收到23條業(yè)主投訴信息,加上網(wǎng)絡監(jiān)測的輿情數(shù)據(jù),最終整理出10個需要重點關(guān)注的問題項目。

具體來看,本周重點投訴項目涉及的開發(fā)商包括新城控股、港中旅地產(chǎn)、中能地產(chǎn)、綠城中國、聯(lián)投控股、頤安集團、錦盛置業(yè)、恒堃控股、紅星地產(chǎn)、安徽置地和星聯(lián)集團。

涉及的項目分別是濟南市新城悅雋風華、寧波市港中旅·中旅城三期、衡水市中能·翡麗公館、鄭州市綠城·明月濱河、合肥市聯(lián)投新安里三期、佛山市頤安·灝景灣三期、鹽城市錦盛豪庭·南郡、煙臺市北宸外灘、阜陽市置地·雙清灣和鄭州市星聯(lián)·御象湖。

\

經(jīng)統(tǒng)計,十個項目涉及的問題包括:開發(fā)商違規(guī)售房、違規(guī)改建、違規(guī)交付、捆綁銷售車位、合同中存在霸王條款及房屋滲漏水等問題。

本期投訴項目中,中國質(zhì)量萬里行重點關(guān)注衡水市中能·翡麗公館、鄭州市綠城·明月濱河、寧波市港中旅·中旅城三期和合肥市聯(lián)投新安里三期。其中,中能·翡麗公館開發(fā)商在五證不全的情況下即開盤銷售,被業(yè)主投訴。綠城·明月濱河因開發(fā)商贈送的小院實為公共綠地,且銷售期間,前后存在三個版本的合同等問題,被業(yè)主投訴。中旅城三期項目的業(yè)主反映,項目未完工即交付,部分區(qū)域存在滲漏水等問題。合肥市聯(lián)投新安里三期業(yè)主則因宣傳時的半贈送陽臺,在交付時改為按面積計入房價投訴開發(fā)商。

衡水市中能·翡麗公館:五證不全即建設銷售

中能·翡麗公館位于河北省衡水市武邑縣,由衡水中能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司武邑分公司(下文簡稱:“中能地產(chǎn)武邑分公司”)開發(fā)建設。有業(yè)主反映:“2019年買房時,開發(fā)商承諾三年交付,但目前整個項目處于停工狀態(tài)。另外,2020年項目建設期間,戶型面積由原本的136平變更為158平,需補繳10萬多的房款。之后,我了解到開發(fā)商銷售時并未全部取得‘五證’,于2021年7月要求開發(fā)商退款,但開發(fā)商不予理會。”

天眼查信息顯示,衡水中能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司武邑分公司由衡水中能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下文簡稱:“中能地產(chǎn)”)100%控股。中能地產(chǎn)武邑分公司聯(lián)系人表示“已不是該公司的工作人員,若有疑問可聯(lián)系北京總公司。中能地產(chǎn)回復:“該項目屬于武邑分公司,我們不了解此事。”多次聯(lián)系中能地產(chǎn)武邑分公司股東——北京昊龍置業(yè)有限公司,該企業(yè)電話無人接聽。

關(guān)于開發(fā)商在五證不全情況下建設施工并銷售一事,衡水市住建局及人民政府均表示需咨詢武邑縣住建局,但武邑縣住建局的電話始終無人接聽。

鄭州市綠城·明月濱河:違規(guī)送小院,合同版本不一

綠城·明月濱河位于鄭州市經(jīng)開區(qū),據(jù)業(yè)主反映該項目存在以下問題:開發(fā)商加價銷售給一樓業(yè)主的院子,在規(guī)劃報批中為公共綠地;銷售期間,開發(fā)商先后提供三個版本的合同,對合同中約定的部分內(nèi)容進行減配操作。此外,社區(qū)配套也存在減配情況,包括將宣傳時的塑膠智慧跑道改為瀝青跑道,人車分流未兌現(xiàn)等。

公開資料顯示,綠城·明月江南由河南綠恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設,公司的行政人員表示會將相關(guān)問題反饋至相關(guān)負責人。對此,鄭州市城建局業(yè)務處工作人員表示“因涉及的專業(yè)問題較多,需與多個部門確認。”

港中旅·中旅城三期:業(yè)主質(zhì)疑項目未完工即交付

港中旅·中旅城三期業(yè)主反映:“2021年10月30日小區(qū)在未完工情況下交付,開發(fā)商無法提供五方驗收合格證、建筑工程質(zhì)量合格證、消防部門工程驗收證明等文件。11月4日,我們與開發(fā)商及江北區(qū)住建局三方座談協(xié)商中,開發(fā)商及住建局都未出示驗收標準文件。”此外,業(yè)主還發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)存在連廊未做防水、墻面開裂、燃氣管道外露、地下車庫滲水嚴重等問題。

據(jù)公開資料顯示,中旅城是由寧波市寧旅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設的項目。對此,寧波市寧旅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作人員表示:“國家要求出具的相關(guān)驗收材料及報告均已獲得,10月30日交付現(xiàn)場亦有公示。業(yè)主反映的質(zhì)量問題,需由相關(guān)負責人給予回復。”就該項目的驗收情況,江北區(qū)住建局表示“需聯(lián)系質(zhì)監(jiān)站,質(zhì)監(jiān)站的工作人員提供了負責人的聯(lián)系方式,但電話無人接聽。

據(jù)寧波市信訪局于11月12日通過人民網(wǎng)領(lǐng)導留言板回復:“中旅城三期由建設單位項目負責人組織監(jiān)理、施工、設計、勘察等單位項目負責人進行竣工驗收,各方責任主體一致認為工程質(zhì)量合格,11月4日,在前江街道矛調(diào)中心的建設單位已向業(yè)主代表出示五方蓋章的竣工驗收記錄。”關(guān)于質(zhì)量問題,江北區(qū)住建局已督促建設單位進行維修。    

聯(lián)投新安里三期:宣傳時的半贈送陽臺未兌現(xiàn)

聯(lián)投新安里位于安徽省合肥市包河區(qū),由聯(lián)投(安徽)投資控股有限公司開發(fā)建設。據(jù)業(yè)主反映,購房時開發(fā)商的工作人員稱聯(lián)投新安里C區(qū)陽臺為半贈送,即贈送一半面積,該贈送行為在宣傳冊及購房合同中均有說明。

交房時,業(yè)主卻發(fā)現(xiàn)開發(fā)商將前期約定的半贈送陽臺改為以全面積計入房價,導致2、3、7棟136戶業(yè)主均需補繳近4平方米的房款,約8萬元/戶。業(yè)主稱:“我們與開發(fā)商多次協(xié)商,開發(fā)商一直未給予正面回復。”對此,聯(lián)投地產(chǎn)的工作人員回復稱:“相關(guān)事項需咨詢營銷總監(jiān)”。然而,電話轉(zhuǎn)接后無人接聽。

重點投訴問題:買房送面積

利用“買房送面積”誘導購房者買房的行為屢見不鮮,無論是陽臺、小院還是設備空間等,在開發(fā)商口中均可改為購房者有效使用的空間。而在實際交付時,往往未能兌現(xiàn),由此引發(fā)的投訴不在少數(shù)。

上周,中國房產(chǎn)質(zhì)量周報監(jiān)測到,開封市楓華·西湖灣、唐山市京唐·城際嘉園、青島市天一·鏡臺山、通州區(qū)K2十里春風和眉山市水天花月存在贈送面積縮水、違規(guī)交付、承諾的學校未兌現(xiàn)、違規(guī)改建等問題。

一般情況下,“贈送面積”是指開發(fā)商以低價或免費的形式將部分空間贈送給購房者使用。購房者購房前,應明確開發(fā)商贈送的面積是否原本即為“免費”。

根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353-2013的相關(guān)規(guī)定,地下室和半地下室結(jié)構(gòu)層在2.2米以下的,應計算1/2面積。窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45米以下,且結(jié)構(gòu)凈高在2.1米以下的凸(飄)窗,窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45米及以上的凸(飄)窗不應計算建筑面積。此外,露臺、露天泳池、花架等均不應計算建筑面積。

另外,一旦發(fā)生贈送行為,購房者應注意贈送的面積是否計入合同。北京金訟律師事務所王玉臣律師表示,“贈送面積不寫入合同,一般有兩種可能,一是違建,一是侵占公攤或公共部分。一旦有了所謂‘贈送面積’,房屋的整體價格往往要比沒有贈送面積高。另外,這類屬公攤或公共部分的贈送面積已被計入房款,相當于二次收費。”

因此,當你面對開發(fā)商“買房送面積”的宣傳時,切勿僅僅因“免費”而忽視其潛在的風險和隱患。

明星樓盤推薦

上周,中國房產(chǎn)質(zhì)量周報輿情研究室基于市場認可度、產(chǎn)品品質(zhì)、服務品質(zhì)及口碑四個維度,甄選出本期明星樓盤,包括上海市中糧瑞虹海景壹號、北京市海淀幸福里、常州市都市森林花園、鄭州市中海云鼎湖居、洛陽市華耀城佳兆業(yè)水岸項目五個樓盤,具體信息如下表:

中國質(zhì)量萬里行將持續(xù)關(guān)注房產(chǎn)市場的動向,充分發(fā)揮新聞輿論監(jiān)督作用,督促房企不斷提升產(chǎn)品質(zhì)量,助推房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康有序發(fā)展,維護消費者權(quán)益,實現(xiàn)人們對美好生活的向往。

中國質(zhì)量萬里行 | 關(guān)于我們 | 聯(lián)系我們 | 版權(quán)聲明
Copyright © 2002 - 2018 All Rights Reserved. 中國質(zhì)量萬里行 版權(quán)所有,未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載
京公網(wǎng)安備11010502034432號    京ICP備13012862號
狠狠色狠狠色综合网老熟女| 乱人伦中文字幕在线| CHINESE乱子伦XXXX国语对白| 日本丰满熟妇BBXBBXHD| 国产AV无码专区亚洲AV紧身裤| 久久九九国产精品怡红院|