“限價(jià)房竟也同時(shí)‘限質(zhì)量’”
—— 業(yè)主詰問(wèn)北京一樓盤(pán)質(zhì)量問(wèn)題
本報(bào)記者 鄧崎凡
8月9日下午，開(kāi)發(fā)商在同馨家園這個(gè)本應(yīng)由裝修商忙碌的小區(qū)里又忙碌了起來(lái)。
同馨家園位于北京西四環(huán)外，是一個(gè)限價(jià)房小區(qū)，由北京首都開(kāi)發(fā)控股(集團(tuán))有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“首開(kāi)集團(tuán)”)開(kāi)發(fā)，目前正處于裝修階段。業(yè)主爆料，暴雨過(guò)后，小區(qū)爆出了房屋滲水、承重墻由空心磚做成、防水層和保溫層位置做反、部分戶型無(wú)排煙管道等問(wèn)題。
記者連日走訪該小區(qū)，采訪多位業(yè)主、裝修工人及開(kāi)發(fā)商后發(fā)現(xiàn)，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商卻對(duì)此事的看法不盡相同，業(yè)主認(rèn)為房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，而開(kāi)發(fā)商則認(rèn)為該樓盤(pán)經(jīng)過(guò)驗(yàn)收，質(zhì)量合格，采用的建筑材料也符合規(guī)定。
對(duì)同馨家園存在的問(wèn)題，業(yè)主正抱團(tuán)維權(quán)，而開(kāi)發(fā)商則稱(chēng)絕不回避問(wèn)題，且正在與業(yè)主、政府相關(guān)部門(mén)協(xié)商解決中。
暴雨澆出房屋質(zhì)量問(wèn)題
李逸的家位于同馨家園頂層16樓，他此前向媒體爆料，暴雨過(guò)后，自家屋內(nèi)房頂?shù)奶旎ò迓┧畤?yán)重，側(cè)面的墻體、窗戶位置也有不同程度的滲水，而負(fù)責(zé)維修的工作人員告訴他，整棟樓樓體的防水層和保溫層做反了。
漏水、滲水不是李逸一家遇到的麻煩。
根據(jù)同馨家園業(yè)主維權(quán)協(xié)調(diào)人朱安(化名)給記者發(fā)來(lái)的一組“同馨家園業(yè)主維權(quán)照片”，不同房間的照片顯示屋內(nèi)不同墻面的漏水滲水情況。
除了漏水滲水問(wèn)題，業(yè)主對(duì)房屋所使用的建筑材料也十分不滿。
一位19號(hào)樓的業(yè)主告訴記者，房屋內(nèi)浴室和廚房的墻壁由空心磚砌成。
8日上午，記者跟隨一位裝修師傅走進(jìn)9號(hào)樓1單元4樓的一位業(yè)主家中，裝修師傅帶著記者看了該房屋內(nèi)廚房及一間臥室的墻面，從安裝開(kāi)關(guān)處破開(kāi)的墻面內(nèi)確是空心磚，墻內(nèi)的空洞赫然可見(jiàn)。
該小區(qū)的19號(hào)和20號(hào)樓是此次爆出問(wèn)題最多的兩棟樓。20號(hào)樓5單元1戶型的16戶廚房沒(méi)有排煙管道，業(yè)主向記者吐苦水：“廚房的煙只能通過(guò)窗戶排出去。”
采訪中，不少業(yè)主稱(chēng)，均價(jià)7000多元一平方米的限價(jià)房竟然在限價(jià)的同時(shí)也 “限質(zhì)量”。
開(kāi)發(fā)商稱(chēng)質(zhì)量合格
連日來(lái)，同馨家園質(zhì)量問(wèn)題也讓該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人郎民看上去疲于應(yīng)對(duì)，她告訴記者：“現(xiàn)在每天都在開(kāi)會(huì)，晚上12點(diǎn)才能回家。”
9日下午，記者在小區(qū)內(nèi)20號(hào)樓下碰到了正在維修的55歲川籍建筑工人陳家良，這位曾在銀川、哈爾濱等地從事建筑工作數(shù)十年的工人告訴記者，目前小區(qū)內(nèi)有近百名維修工人從事著維修工作。
陳家良告訴記者，他所工作過(guò)的多地多家樓盤(pán)均使用空心磚作為建筑材料，而北京市有規(guī)定不能使用燒制磚。他告訴記者，室內(nèi)裝修時(shí)破開(kāi)墻面看到的空心磚僅是“襯墻”。
至于防水問(wèn)題，陳家良認(rèn)為，該小區(qū)外墻的空調(diào)架設(shè)計(jì)有瑕疵，雨后會(huì)積水，這是導(dǎo)致外墻滲水的主要原因。
首開(kāi)集團(tuán)負(fù)責(zé)該樓盤(pán)銷(xiāo)售的工作人員范珅告訴記者，開(kāi)發(fā)商對(duì)存在的問(wèn)題 “不會(huì)回避”，但樓盤(pán)使用的建筑材料及質(zhì)量均合格。
業(yè)主抱團(tuán)維權(quán)
限價(jià)房的業(yè)主多是年輕人，“容易抱團(tuán)”，這讓小區(qū)業(yè)主們?cè)诰S權(quán)過(guò)程中很團(tuán)結(jié)。
朱安向記者透露，目前已有近百名業(yè)主參加到了維權(quán)的行列中來(lái)。業(yè)主們的主要訴求有三：頂樓和側(cè)樓防水重做；空心墻整改和經(jīng)濟(jì)賠償；無(wú)煙管道整改和經(jīng)濟(jì)賠償。
郎民在接受記者采訪時(shí)表示，目前他們并未從正式途徑接到業(yè)主們的這些訴求。她否認(rèn)了整棟樓樓體的防水層和保溫層做反了的說(shuō)法。她告訴記者，根據(jù)他們的統(tǒng)計(jì)，目前有十余家業(yè)主出現(xiàn)了滲水問(wèn)題，各家問(wèn)題原因并不相同，因而只能對(duì)癥下藥，整棟樓防水重做也無(wú)從談起。
郎民強(qiáng)調(diào)小區(qū)內(nèi)使用的空心磚符合規(guī)定。對(duì)于沒(méi)有排煙管道這一問(wèn)題，郎民稱(chēng)，該問(wèn)題的解決方案已經(jīng)呈交相關(guān)住建部門(mén)，并會(huì)同專(zhuān)家意見(jiàn)，需要16戶業(yè)主簽字認(rèn)可，開(kāi)發(fā)商“肯定會(huì)有一個(gè)令大家滿意的解決方案，不會(huì)偷偷摸摸地把問(wèn)題解決了”。
目前開(kāi)發(fā)商雖然隨時(shí)接受業(yè)主的反饋，但是在范珅看來(lái)，開(kāi)發(fā)商與業(yè)主的溝通仍然不夠。
