因開發(fā)商未按規(guī)劃建中心花園地下車庫和垃圾收集站，曉城大廈業(yè)主收樓兩年，至今拿不到房產證。業(yè)主們將開發(fā)商告上法庭。官司打贏了，開發(fā)商稱沒錢，依然不肯建車庫和垃圾站，也不申請辦理規(guī)劃驗收。為了不讓業(yè)主的買房錢“打水漂”，昨日廣州市規(guī)劃局給出解決之道，由業(yè)委會申請辦理規(guī)劃驗收。

　　2007年，因開發(fā)商無法提供消防驗收證書、住宅質量保證書等資料，曉城大廈100多名業(yè)主拒簽交房手續(xù)。據(jù)規(guī)劃部門查核，當年開發(fā)商在沒有通過規(guī)劃驗收的情況下，就將商品房交付給各業(yè)主。收樓之后，開發(fā)商依然不按規(guī)劃建設地下車庫和垃圾收集站，未通過規(guī)劃驗收，也不主動為業(yè)主辦理房產證，導致小業(yè)主至今未能領到房產證。

　　“可否分開驗收，先給住戶辦房產證？”市規(guī)劃局總工程師葉浩軍表示，根據(jù)《廣州市城市規(guī)劃條例》的規(guī)定，曉城大廈不符合規(guī)劃驗收條件，市規(guī)劃局依法暫不驗收和核發(fā)《建設工程規(guī)劃驗收合格證》。“有關職能部門正在研究對策。”葉浩軍建議，開發(fā)商確實已不存在或如無實際行為能力時，可由業(yè)主委員會受全體業(yè)主委托申請辦理規(guī)劃驗收。

　　如何避免此類事件再度發(fā)生？

　　據(jù)悉，廣州市建委已出臺規(guī)定，要求開發(fā)商在銷售現(xiàn)場進行修規(guī)圖紙公示，將修規(guī)圖紙作為預售、銷售合同附件。