南京下關區(qū)小桃園地區(qū)有一處高檔住宅區(qū)，即使在前些年，價格也會令一般人望而生畏。按理說這么高的價格，房屋的質量肯定是沒什么問題的，但昨天上午7點50分，這個小區(qū)里的1幢501室的內頂突然坍塌，整個屋頂掉在了下面客廳的沙發(fā)上。而令人后怕的是，就在5分鐘前，沙發(fā)上還坐著個7歲的孩子和老人在看電視。事情發(fā)生后，開發(fā)商立刻趕到現場處理，而業(yè)主則提出了退房的要求，目前此事正在協(xié)調中。

　　豪宅的吊頂突然塌了

　　接到業(yè)主丁先生的投訴后，記者立刻趕到了現場。記者在現場看到，501室是頂樓，躍層結構，客廳和二樓之間用一個旋轉樓梯連接。屋頂呈“八”字形，中間部分是透明的天棚，兩邊是雪白的屋頂，屋頂距離地面有7米多高，而現在南側房屋的內頂已經不見了，只剩下灰暗的水泥層和幾根斷裂的塑料水管。而屋頂大部分都掉到了下面客廳的沙發(fā)上，幾組真皮沙發(fā)被壓得嚴嚴實實；還有一小部分塌在二樓。沙發(fā)前方的電視柜上滿是灰塵，音箱也被砸斷，地面上還有很多積水。

　　記者觀察到，坍塌的樓頂大小有10幾個平方米，里面管線密布。很快，小區(qū)的開發(fā)商和物業(yè)也趕到了現場，立即安排工人處理廢墟。業(yè)主丁先生當場向記者介紹事情發(fā)生的經過。

　　老人小孩躲過一劫

　　丁先生及父母、妻女入住該房已經1年多了，房子是花了550萬購買的，以前也發(fā)生墻壁開裂的事，但請物業(yè)來修修補補也就算了，并沒怎么在意。昨天上午，丁先生因為要出去辦事，所以起得比較早，下樓后看到他的父親和他7歲的女兒正坐在沙發(fā)上看電視，妻子則在廚房里做早飯。他隨后就坐在餐桌邊一邊等吃早飯，一邊翻看報紙，餐廳距離客廳只有1米遠。不久父親到了書房，女兒則跑到樓上玩電腦去了，約5分鐘后，他突然聽到“嘩啦”一聲，同時客廳里騰起一股煙塵，再定睛一看，屋頂已經掉到了沙發(fā)上。

　　丁先生說他當時第一個感覺就是不可思議，好好的房頂怎么會毫無預兆地坍塌？然后就很后怕，如果父親和女兒繼續(xù)坐在沙發(fā)上看電視，后果會怎么樣？而丁先生的妻子在害怕之余，也心疼起那套沙發(fā)：“價值好幾萬呢！”

　　墻壁開裂剛修過

　　如此昂貴的住宅，內頂怎么會整體坍塌？丁先生認為是內頂里面的冷熱循環(huán)系統(tǒng)發(fā)生了滲漏，導致屋頂霉變，最終坍塌。丁先生帶記者看了內頂的墻皮，果然已經霉變發(fā)黑，而墻皮要霉爛成這個樣子絕非一日之功。記者發(fā)現房頂里還有很多管線，物業(yè)一位工作人員告訴記者，這里面是冷熱循環(huán)系統(tǒng)，管線里平時有冷熱水在流動，而地板上的積水也是水管斷裂后流出來的。

　　丁先生認為，房屋的質量也存在一定問題，他入住后不久，就屢次發(fā)現房屋墻壁開裂，前兩天物業(yè)還來修過，但他總認為不會有太大問題，也就沒計較。這段時間他準備封閉陽臺，結果發(fā)現陽臺的墻壁表面也起了鼓，因為自己沒時間，就讓妻子打電話找物業(yè)維修，想不到墻壁還沒修好，屋頂卻塌了。

　　開發(fā)商承諾盡快答復

　　就屋頂坍塌的原因記者咨詢了該小區(qū)的開發(fā)商，一位姓劉的銷售總監(jiān)告訴記者，經他們現場調查后，初步估計是內頂內循環(huán)系統(tǒng)的“毛細管”(各種管線)發(fā)生了滲漏，導致屋頂霉變腐爛，也可能與這段時間連續(xù)不斷的陰雨天氣有關，具體原因還要進一步調查。目前最重要的是安排好丁先生一家的生活，并盡量滿足他的要求。另一名工作人員告訴記者，答應業(yè)主關于退房的要求也不是不可能的。

　　此事發(fā)生后，丁先生表示他對房屋的質量已經感到非常失望，他強烈要求開發(fā)商給他退房。開發(fā)商也很快派人來進行談判，丁先生隨后向開發(fā)商出具了要求退房的書面材料，開發(fā)商表示將認真考慮，盡快給予答復。至發(fā)稿時記者了解到，由于該501室已經暫時不能居住，丁先生一家已經被開發(fā)商安排到附近一家酒店住宿。此事結果如何，將繼續(xù)關注。吉啟雷/文 吳 勝/攝

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　　推廣精裝修住宅南京醞釀出臺實施意見

　　昨日記者從南京市建委獲悉，2009南京家裝文化節(jié)暨住宅裝飾發(fā)展論壇將于9月18日至20日在南京召開。據南京市裝飾辦負責人透露，南京正醞釀制訂出臺“推廣精裝修住宅的實施意見”。

　　南京市裝飾辦負責人介紹，本次家裝節(jié)地點設在南京城市展覽館。屆時，將邀請消費者協(xié)會工作人員、法律服務機構律師、室內檢測機構等現場為參觀者講明維權、監(jiān)理、環(huán)保知識，并將裝飾市場上存在的一些不規(guī)范操作模式進行曝光，同時，本次家裝節(jié)還將開展大型惠民工程，啟動“千戶品尚工程”設計施工樣板活動，面向全市征集1000戶業(yè)主報名參加“千戶品尚工程”設計施工樣板活動，參加活動并在展會上交納定金的裝修業(yè)主可享受一系列特別優(yōu)惠措施。不過，市裝飾辦負責人提醒市民，家裝過程中很容易出現質量問題，市民在遭遇到裝飾裝修方面的麻煩時，可以直接撥打投訴電話：83753564，地址：廣州路183 號411室。

　　不少買精裝修房子的市民都有這樣的感受，新房住進去沒幾天，地板開始出現明顯的縫隙和不平整、水槽漏水、墻體也出現裂紋……而這些都是在收房時查不出來的，因為被“精裝修”的外衣包裹住了，使人們對省力的精裝修有著一定的恐懼心理。盡管如此，南京市裝飾辦負責人稱，精裝修是住宅未來的方向，但南京由于收入、觀念等原因，精裝修住宅還非常少。通過統(tǒng)計，近幾年，南京精裝修房只有50多家樓盤，而歐美市場上的多層、高層商品住宅，基本都是精裝修。南京市裝飾辦負責人稱，雖然現在一些精裝修并不盡如人意，存在著質量差、設計方案單一、裝修材料不環(huán)保、開發(fā)商偷梁換柱等一系列問題，但只要規(guī)范化管理監(jiān)控，還是可以杜絕的。如將精裝修質量將寫入購房合同，若精裝修變成“次裝修”，購房者將能根據規(guī)范的合同向開發(fā)商索賠。他們希望通過本次論壇，推動精裝修住宅產業(yè)化水平，促進“推廣南京精裝修住宅實施意見”早日出臺。