多重疑慮

　　或引發(fā)假離婚和欠稅

　　吳定金表示，對樓市的影響有多大還要看執(zhí)行的效果。如果個(gè)人不去申報(bào)房產(chǎn)稅，稅務(wù)機(jī)關(guān)就要和千家萬戶打交道，人手是否充足、是否有此能力都有待觀察。還可能引發(fā)很多規(guī)避行為，比如假離婚。“也有可能出現(xiàn)大范圍的欠稅，那效果就要大打折扣。”

　　倪紅日也認(rèn)為，目前在住房保有環(huán)節(jié)上征稅的條件不成熟，而且“只在幾個(gè)城市開征不符合稅負(fù)公平原則”。

　　中山揭陽空轉(zhuǎn)試點(diǎn)“模擬評稅”

　　本報(bào)訊 （記者何穎思、蔣悅飛）記者從權(quán)威人士處了解到，廣東省目前正在抓緊研究貫徹落實(shí)新“國十條”的細(xì)則，比如二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等，但到底稅收政策如何設(shè)置還不得而知，“并沒有聽到房產(chǎn)稅的消息”。

　　記者同時(shí)了解到，除了深圳之外，目前廣東已經(jīng)選定了中山和揭陽兩地作“房地產(chǎn)模擬評稅”空轉(zhuǎn)試點(diǎn)。上述人士指出，所謂“房地產(chǎn)模擬評稅”是稅務(wù)總局開發(fā)的一套系統(tǒng)，用于評估二手房交易計(jì)稅價(jià)值，系統(tǒng)將試點(diǎn)某一地段的房產(chǎn)價(jià)值模型輸入系統(tǒng)，得出二手房交易的評估價(jià)。如果試驗(yàn)成功，就能將二手房由按交易價(jià)計(jì)稅調(diào)整為按評估價(jià)計(jì)稅。“這也是試驗(yàn)性的工作，沒有真正實(shí)施，只是將國際做法引進(jìn)來”。