值得注意的是，新政調(diào)控已兩月，各房企住宅銷量急轉(zhuǎn)直下。標(biāo)桿房企為加速回款，一方面加快融資進(jìn)度，另一方面開展大規(guī)模打折促銷

　　6月30日，中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，上周受房地產(chǎn)企業(yè)降價(jià)促銷影響，不少城市新房市場(chǎng)成交量開始從低位緩慢向上爬升。據(jù)中原監(jiān)測(cè)的9個(gè)重點(diǎn)城市數(shù)據(jù)顯示：上周各地市場(chǎng)總成交量環(huán)比上升14%，其中，杭州因上周銷量大漲而本周有所回落，津、漢兩地均有5%小幅增長(zhǎng)，而滬、深、渝、蓉4大城市環(huán)比增幅則達(dá)到五成以上。

　　據(jù)中原監(jiān)測(cè)9個(gè)重點(diǎn)城市新房成交數(shù)據(jù)看，各地新房市場(chǎng)逐步企穩(wěn)，但一線城市與二線城市成交量有較明顯的分化。上周一線城市除北京和廣州外，滬深兩市新房成交量已全面超過(guò)5月周成交水平。中原數(shù)據(jù)表明，滬深兩市環(huán)比分別增加51%和80%，環(huán)比有明顯反彈。

　　中原集團(tuán)研究中心高級(jí)經(jīng)理劉淵認(rèn)為，出現(xiàn)上述情況同部分標(biāo)桿房企在這兩個(gè)城市打折促銷有關(guān)。北京因前周成交激增，上周成交量則有一定幅度回落；廣州市場(chǎng)變化呈現(xiàn)不溫不火態(tài)勢(shì)，本周小幅下跌。

　　二線城市因市場(chǎng)反應(yīng)相對(duì)滯后，上月成交量下跌幅度較小，目前已跌至低谷。上周津、漢兩地環(huán)比成交小幅增長(zhǎng)5%，蓉、渝成交增幅達(dá)50%以上，但仍處于周成交水平的歷史低位。

　　值得注意的是，新政調(diào)控已兩月，各房企住宅銷量急轉(zhuǎn)直下。標(biāo)桿房企為加速回款，一方面加快融資進(jìn)度，另一方面開展大規(guī)模打折促銷。5月中下旬起，恒大、萬(wàn)科等房企率先松動(dòng)住宅銷售價(jià)格。萬(wàn)科對(duì)上海近期開盤的4個(gè)項(xiàng)目進(jìn)一步調(diào)低開盤價(jià)，折扣達(dá)到兩成以上。盡管如此，但仍高于前一期開盤項(xiàng)目的價(jià)格。