近日,廣州市國(guó)土資源和房屋管理局在該局網(wǎng)站就《廣州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓預(yù)申請(qǐng)辦法(試行)》向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。昨日,廣州市國(guó)土房管局新聞發(fā)言人表示,與傳統(tǒng)的政府為主導(dǎo)的單純招標(biāo)拍賣掛牌出讓方式相比,預(yù)申請(qǐng)與招標(biāo)拍賣掛牌相結(jié)合的制度可通過(guò)平衡市場(chǎng)預(yù)期減少土地市場(chǎng)的波動(dòng),從而促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　新聞發(fā)言人表示,廣州市擬制定的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓預(yù)申請(qǐng)制度是指境內(nèi)外的法人、自然人或其他組織對(duì)年度公開(kāi)出讓計(jì)劃或宗地公開(kāi)出讓預(yù)公告中公布的地塊提出用地意向,并承諾愿意支付的土地價(jià)格,國(guó)土房管部門接受承諾并適時(shí)組織實(shí)施預(yù)申請(qǐng)地塊公開(kāi)出讓活動(dòng)的行為。預(yù)申請(qǐng)制度與現(xiàn)行招標(biāo)拍賣掛牌制度相配合,可結(jié)合政府與市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì),使廣州市的土地供應(yīng)模式更加優(yōu)化。

　　新聞發(fā)言人介紹,預(yù)申請(qǐng)保證金的門檻不高,為申請(qǐng)人意向價(jià)格的1%,且最高為1000萬(wàn)元人民幣。新聞發(fā)言人強(qiáng)調(diào),預(yù)申請(qǐng)制度并不是取代招標(biāo)拍賣掛牌制度,而是對(duì)招標(biāo)拍賣掛牌制度的補(bǔ)充,公開(kāi)出讓仍必須堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則,獲得預(yù)申請(qǐng)資格的申請(qǐng)人還必須在公開(kāi)出讓中與其他競(jìng)買人公平競(jìng)爭(zhēng)。