新政出臺后樓市成交量縮減，開盤項目數(shù)量也隨之下降。據(jù)統(tǒng)計，6月份本市共有44個項目面市，其中40個項目預計開盤，4個項目開放售樓處。而5月份計劃開盤的項目數(shù)量達到54個，6月份的數(shù)字環(huán)比下降了約18.5%。

　　“沒有取得銷售許可證是暫時不能開盤的原因。”一些項目銷售人員對外解釋其延期開盤的原因。不過也有一些項目坦言，“新政后市場銷售整體看跌，客戶累計大幅縮減，對原來累計的客戶回訪，有效率減少了一半，這個時候開盤肯定賣不動�！�

　　5月份計劃開盤的54個項目中，實際開盤的只有40個樓盤，部分項目延后至6月，但計劃6月開盤的項目也有不少已經(jīng)表示難以按計劃上市。

　　新盤價格仍在博弈

　　6月計劃開盤的40個項目中，市內(nèi)六區(qū)6個、環(huán)城四區(qū)14個、遠郊五縣12個、濱海新區(qū)8個。本月亮相的新盤中有18個是全新項目，占到了總開盤量的45%。

　　盡管郊縣產(chǎn)品比例大增，但6月份開盤均價仍高達11000元/平方米，與4、5月基本持平。據(jù)了解，6月份 的40個計劃開盤項目中，有17個項目價格待定。業(yè)內(nèi)人士認為，新盤價格遲遲不定，一方面可能會有大批樓盤延遲上市，另一方面則顯示市場價格博弈仍在繼續(xù)。

　　好地點仍搶手

　　“我從幾個月前就關注這個項目，本想買洋房，但首期開盤推出的都是高層，而且比我預想的價格略低，所以就先買了一套�！痹诓┸巿@簽訂了購買協(xié)議的鄭先生屬于改善型買家，“我家現(xiàn)在就住永安道，我很看好這個地段，所以打算在附近再買一套房改善一下。老房子可以用來出租或等升值再出售�！�

　　博智置業(yè)副總經(jīng)理付晶表示，博軒園因為地處市中心，又包含著高層、洋房和別墅等多重產(chǎn)品形式而一直被市場關注。端午假期該項目以均價2萬元/平方米的價格開盤，首期推出的128套高層住宅基本售罄，3天營業(yè)額2.5億元。