長沙河西錦繡瀟湘26家商鋪建好不到一年就出現(xiàn)地面下沉、墻體開裂現(xiàn)象，讓合同未滿的眾商戶苦不堪言，讓商戶們出乎意料的是，27日晚，錦繡瀟湘創(chuàng)意開發(fā)公司派施工人員悄悄地將幾個店面的后墻給拆了。

　　■記者 賀衛(wèi)玲 實習生 周丹丹

　　門面后墻一夜被拆

　　28日早上8點，錦繡瀟湘10號門面“伊呀呀”店主金女士一開門，發(fā)現(xiàn)一夜之間，自己鋪面的后墻已被拆除，室內水泥、磚頭落滿一地，架上的貨品也凌亂地堆在地上。

　　“我們都不知道，這不就是強制拆房嗎？”金女士氣憤地對記者說。據了解，墻是錦繡瀟湘創(chuàng)意開發(fā)公司派來的施工隊拆除的，施工人員說是“要對房屋進行維修”。

　　在現(xiàn)場，記者發(fā)現(xiàn)房屋的下沉和傾斜狀況更為嚴重了，11號商鋪的外墻已經出現(xiàn)了斷裂現(xiàn)象。施工人員告訴記者，門面房的地基下有一個敞口36平方米的井，以前的地基可能做得“不到位”，他們正準備對房屋進行全面維修，將對10號、11號和12號這3家受損嚴重的商鋪進行拆除重建。

　　店主露宿路邊

　　因為怕房子倒塌，11號水果超市的周先生夫婦昨晚就在店外的路邊睡了一宿。“我們把孩子寄放在親戚家，兩人就在路邊湊合了一夜。”周先生滿臉疲憊地說，所有的貨品都放在路邊，但這也受到了城管部門的警告，“我們已經在外面放了兩天了，城管來了好幾次，但是我們也沒辦法啊。”周先生無奈地對記者說。

　　周先生說，半夜，他們聽到了拆墻的聲音，但是沒敢前去查看，早上一看，一排鋪面的后墻都被他們悄悄拆了。

　　開發(fā)商玩“躲貓貓”

　　眾商戶一大早發(fā)現(xiàn)自己店面后墻被挖后，立馬就找開發(fā)商協(xié)商，但公司的負責人以出去接電話為由消失了，隨后保安又以安全為由把他們轟了出來。

　　據了解，開發(fā)商讓店主們將貨物搬到公司的一個倉庫存放起來，等到這幾個商鋪維修好以后再搬回店里。店主們認為這嚴重損害了他們的利益。“我們這段時間的經濟損失怎么辦？公司起碼得給我們一個具體的賠償措施吧。”金女士說，為了得到一個說法，他們又將放在外面的貨物重新搬回了店內，阻止施工人員施工。

　　律師說法

　　商戶應留下受損記錄再要求索賠

　　記者就此事件咨詢了湖南萬和聯(lián)合律師事務所王曙律師，王律師認為，這涉及到違約賠償和損失賠償?shù)膯栴}。出租人在房屋出租期間要對房屋主體的質量和設施承擔維修責任，由于房屋質量問題造成的損失應該由承租方進行舉證，這些損失主要有三方面：房租、停業(yè)損失和貨物搬進搬出的損失。這三方面的舉證，最合理的計算方式就是以上年度平均的日營業(yè)額乘以停業(yè)的天數(shù)。錦繡瀟湘的店主們還應該把房屋受損的情況用相機記錄下來，并把停業(yè)的具體日期記錄好，給開發(fā)商發(fā)一個正式的函，告知他們自己是從哪一天開始停業(yè)的，并要求索賠。