□昌平

■案例

溪城家園小區(qū)

（2010年入�。�

開(kāi)發(fā)商：招商局嘉銘（北京）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

物業(yè)：北京首欣物業(yè)管理責(zé)任有限公司

問(wèn)題：約有20戶(hù)出現(xiàn)墻體漏水，另外有六七家頂層漏水。

原因：小區(qū)防水維修隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)孫先生稱(chēng)，因頂層（即15層）房屋比14層少了一塊，空出的部分被設(shè)為觀光臺(tái)。以空心磚搭成橫梁，橫梁上設(shè)防曬保溫的彩鋼瓦。15層樓頂?shù)姆e水會(huì)經(jīng)管道流至此彩鋼瓦，再順橫梁北側(cè)的水槽流向下水管道。開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，暴雨中，該小區(qū)次頂層下水管排水速度降低，雨水在水槽積累，漫過(guò)橫梁，橫梁頂部支撐彩鋼瓦的部位，因技術(shù)原因做不了防水，積水就滲漏到14層居民家中。小區(qū)次頂層的設(shè)計(jì)方案通過(guò)了審批。

◎走訪(fǎng)

小區(qū)8號(hào)樓2單元14層（共15層）業(yè)主趙先生稱(chēng)，早在7月8日雨后，家中客廳房頂東北角開(kāi)始起皮、脫落，墻皮裂紋處滴水。趙先生說(shuō)，21日雨后，此處再現(xiàn)長(zhǎng)逾6米、寬2米的漏水區(qū)，墻皮脫落處又掉下多層涂料，露出水泥色。

記者走訪(fǎng)了該小區(qū)多家頂層和14層的住戶(hù)，多位業(yè)主表示，大雨過(guò)后房頂出現(xiàn)了不同程度的起皮、漏水情況。

◎解決

對(duì)于漏水屋頂?shù)奶幚恚瑢O隊(duì)長(zhǎng)稱(chēng)，暫只是在橫梁外包防水層，“我會(huì)盡快把拆除橫梁的整改方案上報(bào)開(kāi)發(fā)商，待變更單下來(lái)就盡快處理”。張經(jīng)理得知孫隊(duì)長(zhǎng)的方案后稱(chēng)，最終整改方案仍有待論證研究。