調(diào)查核實(shí)
國(guó)土執(zhí)法部門(mén)：將派人實(shí)地調(diào)查
據(jù)了解，養(yǎng)老中心以租代售變相出售小產(chǎn)權(quán)房的行為，南莊村村民曾多次向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行舉報(bào)。針對(duì)這一情況，記者來(lái)到了與養(yǎng)老中心一路之隔的南莊村委會(huì)。
工作人員介紹，養(yǎng)老中心的創(chuàng)辦人何某與南莊村簽有租地合同，所租土地就是現(xiàn)在養(yǎng)老中心所在的地方，面積約130畝，租期43年。當(dāng)時(shí)，何某租地就是為了建養(yǎng)老院，并且得到區(qū)民政局批準(zhǔn)。至于養(yǎng)老中心建小產(chǎn)權(quán)房并且變相出售一事，他并不了解。
4月19日上午，記者聯(lián)系了北京市國(guó)土資源局昌平分局執(zhí)法監(jiān)察科。聽(tīng)完記者對(duì)養(yǎng)老中心現(xiàn)狀的敘述，工作人員表示，按照規(guī)定，使用土地必須取得許可，報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門(mén)審核后方能得到批準(zhǔn)，如果不是合法取得的土地，那顯然就是違法。
另外，即便取得土地使用許可，還要看地上的建筑物是否獲得規(guī)劃許可。如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門(mén)的許可，即便有土地使用許可，所建的建筑物也屬違法，也就是違法建筑，應(yīng)被拆除。而養(yǎng)老中心的情況，該局目前還未掌握，將盡快派專(zhuān)人到實(shí)地調(diào)查。
記者在采訪昌平區(qū)民政局社救科時(shí)，一位女工作人員稱(chēng)，起初民政部門(mén)批準(zhǔn)該養(yǎng)老中心有兩棟樓可以收住老人，但后來(lái)因?yàn)樾蘼罚@兩棟樓被拆除，該中心現(xiàn)在的建筑均未取得收住老人的批準(zhǔn)。
專(zhuān)家提示
據(jù)記者了解，目前類(lèi)似的改頭換面的小產(chǎn)權(quán)房在北京郊區(qū)還有不少。法律專(zhuān)家表示，購(gòu)買(mǎi)這種小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)很大，購(gòu)房人的利益很難得到法律的保護(hù)。因此市民購(gòu)房前一定要弄清楚房產(chǎn)項(xiàng)目的性質(zhì)，如果是小產(chǎn)權(quán)房就不要去買(mǎi)。（北青網(wǎng)）
