歐洲公館的“質量門”

3月13日，北京海淀復興路法庭。楊先生和部分業(yè)主再次如約前來和法官就“歐洲公館”質量問題協(xié)商。歐洲公館，由恒盛地產(chǎn)控股有限公司開發(fā)，位于北京玉泉路和金溝河路交匯處東南角。

2009年底，楊先生以每平方米3萬元的價格購買了一套歐洲公館精裝修商品房。去年5月1日，在接收房子時，楊先生發(fā)現(xiàn)，精裝修存在建材和空氣質量不合格問題。

之后，楊先生和其他一批業(yè)主開始向開發(fā)商維權。爭議的焦點則是精裝修行業(yè)內普遍存在的問題：裝修標準縮水、質量不過關。楊先生告訴記者，去年5月1日收房時發(fā)現(xiàn)，屋內大理石地板有斷裂、缺角，木門變形，缺水缺電。“最不能接受的是，電視墻背后材料竟然是施工用的竹夾板。”

有關檢測表明，房屋存在多處的質量問題，即該房屋不符合《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)定》。 更讓楊先生等業(yè)主無法接受的是空氣質量。楊先生表示，進入房間后眼睛睜不開流眼淚胸悶。業(yè)主委托有關鑒定機構鑒定的結論是：證明涉案房屋的室內空氣不符合國家標準，甲醛、苯、二甲苯、TVOC的濃度嚴重超標，涉案房屋不具備交付使用的條件。

目前，歐洲公館與業(yè)主之間的糾紛已進入法律訴訟程序。該項目總經(jīng)理劉艷霞在接受記者采訪時表示，部分建筑材料的斷裂等是存在的，但相關部門抽檢的空氣質量是合格的。

業(yè)主在開發(fā)商面前處于弱勢，時間、精力和專業(yè)知識都無法和開發(fā)商抗衡。但楊先生這批和開發(fā)商“斗爭到底”的業(yè)主，其中有房地產(chǎn)企業(yè)等負責人。“他們對于建筑、裝修中存在的問題非常清楚。”業(yè)主代理律師王佳紅表示。