因不能實(shí)現(xiàn)當(dāng)初買房時(shí)的承諾，近段時(shí)間，開發(fā)商頻頻被曝出違約事件。

而在本報(bào)發(fā)表《遲遲不交房 “山頂?shù)赝?ldquo;南豐集團(tuán)遭業(yè)主聲討》后，香港南豐集團(tuán)在三亞的豪宅項(xiàng)目“西山渡”延期交房一事也有了最新進(jìn)展。

開發(fā)商違約要業(yè)主買單

“他們說現(xiàn)在可以退房，但是要繳納100萬元的費(fèi)用。”花費(fèi)1100多萬購買三亞豪宅“西山渡”項(xiàng)目的業(yè)主姜女士近期遇到了這種情況。對于為何要求退房業(yè)主繳納100萬元的費(fèi)用，南豐方面表示這100萬元是公司為該套房屋所付出的銷售費(fèi)用和已開具發(fā)票的稅費(fèi)，包括付給銷售人員的提成。對此，姜小姐表示自己絕對不會接受，明明是開發(fā)商因數(shù)次延期交房而“違約”，最后竟變成她要為開發(fā)商的“違約”買單。

據(jù)了解，她與開發(fā)商在2010年12月28日簽署了購房協(xié)議，同時(shí)簽了交房從2011年1月15日延遲至2011年9月30日的補(bǔ)充協(xié)議。而這個(gè)項(xiàng)目早在2009年便已經(jīng)開盤，原定的統(tǒng)一交房日期為2011年1月15日，后來因無法完工，才又和業(yè)主簽補(bǔ)充協(xié)議改于2011年9月30日交房。

不過，即便是將交房日期延后的大半年，但南豐集團(tuán)最終還是沒有能夠按時(shí)交房。

對此，該項(xiàng)目副總經(jīng)理陳仲祺曾在回復(fù)業(yè)主的退房要求時(shí)表示，沒能按時(shí)交房是因?yàn)?010年混凝土供應(yīng)不上，2011年4月份又因金磚會議和博鰲亞洲論壇的召開，導(dǎo)致亞龍灣所有建筑工程被政府停工半個(gè)多月。

記者的雙方在購房合同中也確實(shí)看到有條款規(guī)定，因“法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定及政府機(jī)關(guān)行政命令的改變，市政施工因素的出現(xiàn)而導(dǎo)致的工程逾期”，開發(fā)商可據(jù)實(shí)予以延期。

但姜小姐認(rèn)為，她與開發(fā)商是2010年12月28日才簽的購房協(xié)議，開發(fā)商拿簽約前發(fā)生的事情作為延期理由，顯然不合適。所以即使2010年混凝土供應(yīng)不上，也不能成為2011年9月30日不能交房的理由。同時(shí)，開發(fā)商在明知房子不能如期交付時(shí)，也沒有任何事前通知。