商住樓因其“類住宅”性質(zhì)，在本輪地產(chǎn)調(diào)控中，一直游離于調(diào)控政策之外。也正因如此，商住樓正暴露出種種亂象。

時下，北京知名的商住樓項目“IN北京”甫一交房就深陷“欺詐”的指責中。《每日經(jīng)濟新聞》記者從北京住建委信訪辦相關人士處獲悉，北京住建委房屋市場管理處已介入調(diào)查此事。

業(yè)主：“民電”實為臨時電

北京知名商住樓“IN北京”一期于本輪地產(chǎn)調(diào)控后的2010年9月上市。然而，該樓盤一名業(yè)主周明(化名)向《每日經(jīng)濟新聞》記者曝料，他認為開發(fā)商存在多種欺詐行為。

周明說，開發(fā)商在銷售過程中許下的不少承諾已成泡影。據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者調(diào)查，IN北京的開發(fā)商北京顥世中鴻科技發(fā)展有限公司售樓時，向購房者承諾“商水民電”。去年交房時，當業(yè)主們簽訂物業(yè)管理協(xié)議時，卻發(fā)現(xiàn)了“去物業(yè)購電”的規(guī)定，而購買民電是到銀行而非物業(yè)。

IN北京業(yè)主維權委員會的帶頭人張靜(化名)對記者說，目前IN北京使用的不是民電，而是臨時電。據(jù)他了解，IN北京開發(fā)商最初與樓盤所在地通州區(qū)供電局簽署的合作協(xié)議就是商業(yè)用電。由于臨時電非雙路供電，供電不穩(wěn)定且存在隱患，隨時都有可能撤離。

記者就相關問題致電開發(fā)商前臺，但前臺工作人員以“不知道媒體對接人是誰”為由拒轉電話。記者根據(jù)業(yè)主購房合同書，聯(lián)系開發(fā)商方指定法人代表王紅珍秘書，對方電話一直無人接聽。

2月8日，北京住建委信訪辦受理了IN北京維權業(yè)主的投訴�！睹咳战�(jīng)濟新聞》記者從該辦獲悉，北京住建委房屋市場管理處已經(jīng)介入調(diào)查。

為配合調(diào)查，2月10日，IN北京開發(fā)商北京顥世中鴻科技發(fā)展有限公司發(fā)給北京住建委市場處的一封名為《關于北京顥世中鴻科技發(fā)展有限公司開發(fā)建設的IN北京項目業(yè)主投訴情況說明》中，對民電承諾一事回應稱：“現(xiàn)物業(yè)公司按照0.4883元/度收取電費”，卻未對業(yè)主關于 “臨時電”的質(zhì)疑給出正面回應。

除了民電承諾落空外，業(yè)主們還稱，IN北京開發(fā)商當初承諾的商業(yè)配套和小區(qū)班車也未兌現(xiàn)。