經(jīng)適房詐騙已成繼高考詐騙、進(jìn)京戶口詐騙之后的新“賣(mài)點(diǎn)”
一起20多位購(gòu)房人被騙200多萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)適用房詐騙案，日前被訴至昌平法院。記者從昌平區(qū)檢察院了解到，該院僅在今年四、五月份就辦理了兩起百萬(wàn)元以上的特大經(jīng)濟(jì)適用房詐騙案。據(jù)了解，以能夠幫助買(mǎi)房人辦理經(jīng)濟(jì)適用房審批手續(xù)或稱可從內(nèi)部搞到經(jīng)濟(jì)適用房房號(hào)，已成為繼高考詐騙、辦理進(jìn)京戶口詐騙案之后，犯罪分子詐騙的新“賣(mài)點(diǎn)”。目前，本市已有百余戶家庭落入經(jīng)適房的“詐騙陷阱”。
天通苑經(jīng)適房：
臺(tái)球界名人賣(mài)房號(hào)詐騙200多萬(wàn)
今年3月，一篇《尋找天通苑經(jīng)濟(jì)適用房詐騙案李崢案件受害人群》的帖子，在焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)盛傳。該帖子公布了李崢的詳細(xì)個(gè)人信息：李崢，男，曾擔(dān)任:太田體育（北京）有限公司中國(guó)區(qū)副總裁、北京太田體育文化交流有限公司董事長(zhǎng)、中國(guó)臺(tái)球訓(xùn)練中心太田國(guó)際撞球場(chǎng)總經(jīng)理。記者在網(wǎng)上搜集有關(guān)李崢的信息顯示：李崢涉案前曾是國(guó)內(nèi)臺(tái)球界的名人，首屆“星城”杯臺(tái)球男女混合大獎(jiǎng)賽冠軍、2006年臺(tái)球公開(kāi)賽副總指揮。國(guó)內(nèi)很多臺(tái)球名將，都在其任總經(jīng)理的太田臺(tái)球訓(xùn)練中心進(jìn)行過(guò)賽前訓(xùn)練。涉案前的李崢在天通苑經(jīng)營(yíng)著一家臺(tái)球廳。
2006年底到2007年初，很多辦理了經(jīng)濟(jì)適用房手續(xù)的市民，因?yàn)榈炔坏椒刻?hào)心急如焚。而此時(shí)，天通苑臺(tái)球廳老板李崢有路子弄到房號(hào)的消息，也在很多購(gòu)房者中不脛而走。
據(jù)網(wǎng)名諸葛亮的受害人講，2006年底到2007年三、四月份，一中間人介紹:她的朋友李崢認(rèn)識(shí)天通苑經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)商里的人，能弄到經(jīng)濟(jì)適用房的房號(hào)，一個(gè)房號(hào)12萬(wàn)元，需要事先交給李崢定金5萬(wàn)元，4月底簽經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房合同時(shí)，再收另外7萬(wàn)元。該中間人說(shuō)，李崢是臺(tái)球界名人，從網(wǎng)上可以看到很多關(guān)于李崢的報(bào)道，組織過(guò)很多重要比賽，跟很多名人打過(guò)交道，她的朋友曾經(jīng)通過(guò)李崢買(mǎi)到過(guò)天通苑經(jīng)適房，好幾個(gè)都已經(jīng)住進(jìn)去了。聽(tīng)信了這位中間人的介紹，急于購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的受害人在確信自己不會(huì)上當(dāng)后，不顧家人的阻攔，把十幾萬(wàn)元定金交給了李崢，此后便等著領(lǐng)房號(hào)、選房。
此案中，20多位受害者分別向李崢交納了15萬(wàn)到20萬(wàn)元的定金，托其幫助購(gòu)買(mǎi)天通苑經(jīng)濟(jì)適用房房號(hào)，李崢為這些人打了“借條”。
案卷顯示，公安人員找到李崢后，李崢脫口而出道：“我知道你們是因?yàn)?lsquo;房子’的事情找我。”據(jù)李崢供述，開(kāi)始他確實(shí)幫購(gòu)房者辦成過(guò)4個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房房號(hào)。2006年底，想買(mǎi)房號(hào)的人太多，經(jīng)濟(jì)適用房房號(hào)黑市交易被媒體曝光后，政府管理力度加大，房號(hào)不好辦了，而別人托他買(mǎi)房號(hào)的200多萬(wàn)元，都被他還了自己的外債，錢(qián)也無(wú)法退，所以案發(fā)。
據(jù)悉，李崢目前已經(jīng)因涉嫌詐騙被訴至昌平法院，法院將于近日開(kāi)庭審理此案。
回龍觀經(jīng)適房：售樓小姐騙來(lái)鑰匙詐取購(gòu)房人500余萬(wàn)元
記者從昌平區(qū)檢察院了解到，就在李崢被起訴后的十幾天內(nèi)，又一起經(jīng)適房特大詐騙案被移送昌平區(qū)檢察院批捕。目前查明，24歲的原售樓小姐梁某，以有路子辦理經(jīng)濟(jì)適用房手續(xù)為由，詐騙49位購(gòu)房人的購(gòu)房款500余萬(wàn)元。讓人難以置信的是，“梁氏經(jīng)適房售樓處”，讓49位沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房資格的購(gòu)房者，在向其交納了幾十萬(wàn)元的購(gòu)房款后，“入住”了還未銷(xiāo)售的經(jīng)適房。直到開(kāi)發(fā)商的工作人員到樓區(qū)里去辦事，發(fā)現(xiàn)自己并未銷(xiāo)售的房子“怎么都住了人”后，此起大案才案發(fā)。
據(jù)介紹，24歲的梁某曾在某房地產(chǎn)公司擔(dān)任過(guò)售樓員。作案前，梁某本人曾希望購(gòu)買(mǎi)回龍觀的經(jīng)濟(jì)適用房。而在梁某自己跑購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房手續(xù)的過(guò)程中，就不斷有朋友、親戚等找到她，詢問(wèn)她是否有路子辦理經(jīng)適房手續(xù)，幫助自己購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房。
梁某在“跑手續(xù)”的過(guò)程中，把經(jīng)適房開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售到物業(yè)管理方面的各個(gè)環(huán)節(jié)，都摸得一清二楚。不斷有人找上門(mén)來(lái)希望幫忙購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房的需求，也讓梁某看到了牟取錢(qián)財(cái)?shù)臋C(jī)會(huì)。于是梁某開(kāi)始實(shí)施她的“計(jì)劃”。
梁某收了購(gòu)房人的房款后，先利用自己原來(lái)在售樓處工作的身份，找到經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售公司的一個(gè)人，讓銷(xiāo)售公司的人打電話給物業(yè)公司的熟人說(shuō)一會(huì)兒有幾個(gè)購(gòu)房人去看房簽合同，你先讓他們看房并把鑰匙給他們，手續(xù)這邊正在辦。因?yàn)殇N(xiāo)售公司的人提前打過(guò)電話，物業(yè)公司的人也就沒(méi)有懷疑這里面有騙局，又都是熟人，負(fù)責(zé)拿鑰匙帶人看房的人就在手續(xù)不完備的情況下，讓購(gòu)房人看房并交付了房屋鑰匙。
在此過(guò)程中，梁某曾還讓自己的一個(gè)“發(fā)小”，冒充售樓處的工作人員，給物業(yè)公司的人打電話，通知物業(yè)讓業(yè)主看房、給鑰匙，也如愿以償。此案初步查實(shí)被騙49戶，涉案金額高達(dá)500多萬(wàn)元。據(jù)了解，涉案金額有可能還會(huì)增加。
據(jù)悉，除去上述兩起超過(guò)百萬(wàn)元特大經(jīng)適房詐騙案外，北京的另一起百萬(wàn)元經(jīng)適房大案也正在調(diào)查之中。30多位北京市民從一名叫劉某的男子手中購(gòu)買(mǎi)翠城經(jīng)濟(jì)適用房的房號(hào)，每人交了16萬(wàn)至27萬(wàn)元不等的錢(qián)款，最終發(fā)現(xiàn)被騙�！∪笤虼俪山�(jīng)適房詐騙大案連發(fā)
對(duì)于本市連發(fā)經(jīng)適房特大詐騙案，承辦其中兩起案件的昌平區(qū)檢察院檢察官分析認(rèn)為，房?jī)r(jià)暴漲讓經(jīng)適房一房難求，以及一段時(shí)間里經(jīng)適房在開(kāi)發(fā)、審核銷(xiāo)售、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)上條塊分割造成的漏洞，是經(jīng)適房詐騙大案連發(fā)的重要原因。
規(guī)律之一：
資源短缺是騙子的“賣(mài)點(diǎn)”該檢察官說(shuō)，分析某一個(gè)時(shí)期高發(fā)的詐騙案，一定是社會(huì)需求旺盛而資源短缺的領(lǐng)域。近兩年北京房?jī)r(jià)瘋長(zhǎng)，很多購(gòu)房人想買(mǎi)房又買(mǎi)不起，于是就千方百計(jì)通過(guò)各種地下渠道希望能夠購(gòu)買(mǎi)到價(jià)格相對(duì)便宜的經(jīng)濟(jì)適用房。但是經(jīng)濟(jì)適用房的準(zhǔn)入資格要求很?chē)?yán)，一些沒(méi)有購(gòu)房資格的人于是希望通過(guò)各種關(guān)系購(gòu)買(mǎi)到經(jīng)濟(jì)適用房。此外，由于經(jīng)濟(jì)適用房的開(kāi)發(fā)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市民的需求，一些拿到購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房手續(xù)的人，也因?yàn)榉吭淳o張弄不到房號(hào)，希望通過(guò)關(guān)系能夠花錢(qián)買(mǎi)到房號(hào)。于是騙子就抓住想買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房而不夠資格和有購(gòu)買(mǎi)資格又拿不到房號(hào)的人的心理，設(shè)下陷阱，以可以弄到購(gòu)買(mǎi)資格或者可以弄到經(jīng)濟(jì)適用房房號(hào)，誘騙買(mǎi)房人上鉤。檢察官提示：越是在資源短缺而社會(huì)需求旺盛的領(lǐng)域，越是詐騙案件的高發(fā)區(qū)，在大家都急于得到卻難以得到的情況下，一定要冷靜對(duì)待，不要輕信傳言使自己上當(dāng)受騙。
規(guī)律之二：
警惕親戚、朋友成騙子“幫手”歸納所有的詐騙案都有一個(gè)共同的特點(diǎn)，就是很多被騙者都是親戚、朋友、同學(xué)、同事等，大家相互推薦介紹，結(jié)果一起落入陷阱。騙子利用很多人自己有了“好事”都希望讓親戚、朋友跟著分享、沾光的心理，同時(shí)親戚、朋友傳遞的信息更多的帶有可信性，結(jié)果親戚、朋友無(wú)意中當(dāng)了騙子的“幫手”和義務(wù)宣傳員。案發(fā)后，很多好心把親戚、朋友帶進(jìn)陷阱的人，不但經(jīng)濟(jì)損失慘重，還背上了愧對(duì)他人的心理包袱。
檢察官提示：很多受騙者都是通過(guò)熟人或朋友、親戚介紹，相信熟人不會(huì)害自己，騙子正是利用熟人、朋友的好心，使你放松了警惕。
規(guī)律之三：
管理的漏洞幫騙子“獲利”李崢案中，李崢在初期確實(shí)幫人買(mǎi)到了經(jīng)濟(jì)適用房房號(hào)，這才使他的宣傳效應(yīng)倍增。而正是由于一段時(shí)間里，房號(hào)在開(kāi)發(fā)商手里掌控，而監(jiān)管空缺，才導(dǎo)致出現(xiàn)倒號(hào)“黑市”，讓犯罪分子鉆了空子。