鄭州市城東路上有間簡(jiǎn)易鐵皮房，20平方米，價(jià)值6萬(wàn)元，這還是兩年半以前的價(jià)格。昨天，這間經(jīng)營(yíng)文具百貨的鐵皮房，被執(zhí)法人員強(qiáng)制拆除，因?yàn)樗沁`法建筑。
這間市民眼里“最貴”的鐵皮房，咋會(huì)是違法建筑？何以會(huì)被強(qiáng)拆？店主損失誰(shuí)來(lái)補(bǔ)償？
【現(xiàn)場(chǎng)】“她拿著剪刀，小心剪刀”
昨天，城東路與隴海路交叉口興亞商務(wù)廣場(chǎng)門前，管城區(qū)城市管理行政執(zhí)法局(下稱管城區(qū)執(zhí)法局)的數(shù)十名執(zhí)法人員圍成人墻，準(zhǔn)備拆除一處違法建筑。這處違法建筑位于興亞商務(wù)廣場(chǎng)大樓和地下停車場(chǎng)之間，是間20平方米的簡(jiǎn)易鐵皮房，經(jīng)營(yíng)文具百貨、辦公用品。
9時(shí)10分，一輛搬家公司的貨車停在鐵皮房前，執(zhí)法人員向店主出示“強(qiáng)制拆除通知書(shū)”，之后，搬家公司的工人開(kāi)始將店內(nèi)物品往外搬，封進(jìn)大紙箱里。
正在賣貨的店主左紅坤突然蒙了，她大喊著：“憑啥搬我的東西？”拿了把剪刀就沖了過(guò)來(lái)。“她拿著剪刀，小心剪刀！”有人喊起來(lái)，幾名執(zhí)法人員迅速上前攔住了她。
【進(jìn)展】鏟車3分鐘鏟倒鐵皮房
更讓左紅坤意外的是，屋子里的東西剛搬完，一輛鏟車就開(kāi)到了店門口。一見(jiàn)鏟車，左紅坤急了，她一手拿剪刀，一手掏出手機(jī)通知家人。
家人很快趕到，她丈夫楊西欽數(shù)次沖到鏟車前，想阻攔鏟車，但沒(méi)有成功。
楊母一看形勢(shì)不對(duì)，意識(shí)到這次是要“動(dòng)真格”的，她哭喊著：“你們?yōu)樯兑鸢硞兊姆堪。?rdquo;說(shuō)著，幾次沖到快車道上，要找人給評(píng)理，被市民和執(zhí)法人員勸回。
鏟車揚(yáng)起大鏟斗，3分鐘，楊家使用尚未滿3年的簡(jiǎn)易鐵皮房，已變成一片廢墟，建筑垃圾隨即被工人們清理，現(xiàn)場(chǎng)只剩下裝著物品的大紙箱。“這是斷我們的活路啊。”楊母突然暈了過(guò)去，有人撥打120，隨即楊西欽跟隨120送母親到醫(yī)院。
【驚訝】鐵皮房均價(jià)3000元/平方米
有市民說(shuō)，一間鐵皮房，不值幾個(gè)錢，至于哭暈過(guò)去嗎？但知情人知道，這間鐵皮房可價(jià)值不菲，總價(jià)6萬(wàn)元，每平方米均價(jià)3000元。而且，這還是2005年的價(jià)格，它的使用權(quán)為41年，而一般商鋪的產(chǎn)權(quán)為50年，折算下來(lái)，均價(jià)比當(dāng)時(shí)同地段的商鋪都貴，因此，市民將之稱為鄭州“最貴”鐵皮房。
左紅坤說(shuō)，房子是河南興亞置地投資有限公司(下稱興亞置地)蓋的，2005年7月1日租給她，使用期限到2046年12月13日。
左紅坤還拿出一份“長(zhǎng)期使用協(xié)議”，甲方為河南興亞物業(yè)管理有限公司(下稱興亞物業(yè))和興亞置地，乙方為左紅坤的丈夫楊西欽。
但左紅坤沒(méi)料到，這間房子被人舉報(bào)，管城區(qū)執(zhí)法局查實(shí)鐵皮房無(wú)任何手續(xù)，為違法建筑，于今年2月25日下達(dá)了“行政處罰決定書(shū)”，3個(gè)月后，又下達(dá)“強(qiáng)制拆除通知書(shū)”，昨天，按執(zhí)法程序強(qiáng)制拆除這間“最貴”的鐵皮房。
【律師】若“買房人”不知情，合同應(yīng)無(wú)效
左紅坤覺(jué)得很冤枉，她是個(gè)下崗工人，當(dāng)初考慮到這個(gè)位置離孩子的學(xué)校近，方便照應(yīng)，再者，想著經(jīng)營(yíng)個(gè)小店，下半輩子也算有了生活依靠，就東拼西湊一次性付清了錢。
昨天，記者采訪了興亞集團(tuán)控股有限公司(下稱興亞集團(tuán))的副總裁張會(huì)元，他說(shuō)興亞置地和興亞物業(yè)是其下屬公司，興亞置地建房時(shí)私下搞的這些小動(dòng)作(指違法建設(shè)鐵皮房)，集團(tuán)開(kāi)始并不知情，對(duì)其簽訂的合同也不認(rèn)可。
張會(huì)元說(shuō)，強(qiáng)制拆除之前，通知過(guò)楊西欽，雙方也協(xié)商過(guò)賠償事宜，興亞集團(tuán)愿意拿出10萬(wàn)元解決此事，但楊提出的三四十萬(wàn)元的賠償數(shù)額，集團(tuán)無(wú)法接受，協(xié)商未果。
河南開(kāi)達(dá)律師事務(wù)所律師郭新治認(rèn)為，簽訂合同的甲方，具備企業(yè)法人資格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律后果。如果簽訂合同之前，甲方隱瞞了“鐵皮房是違法建筑”的重大事實(shí)，就屬于欺詐行為，初步認(rèn)定合同無(wú)效，乙方可向人民法院提出民事賠償訴訟。但如果簽合同之前，雙方都知道是違法建筑，那就是另外一回事了。
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| 鄭州“最貴”鐵皮房被拆 |