中國(guó)指數(shù)研究院昨日發(fā)布“百城價(jià)格指數(shù)”報(bào)告顯示，今年7月，全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8874元/平方米，較6月上漲0.21%。此外，十大城市住宅平均價(jià)格為15838元/平方米，與上月基本持平，同比去年7月上漲3.86%。其中，京滬穗深四個(gè)一線城市以及天津、南京房?jī)r(jià)均小幅上漲，而深圳更以25808元/平方米成為上月全國(guó)房?jī)r(jià)最高的城市。

　　今年以來，全國(guó)百城房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，但漲幅自5月開始放緩。報(bào)告顯示，7月全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8874元/平 方 米 ，較6月 上 漲0.21%。其中，有66個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，33個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市價(jià)格與上月持平。十大城市住宅平均價(jià)格為15838元/平方米，與上月基本持平，同比去年7月上漲3.86%。其中，京滬穗深四個(gè)一線城市以及天津、南京房?jī)r(jià)均小幅上漲，杭州、重慶、武漢、成都有所下降。

　　廣東的監(jiān)控城市中，廣州、深圳房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅分別為0.56%、0.42%，同比漲幅分別為10.13%和9.99%。深圳成為上月全國(guó)住宅價(jià)格最高的城市，達(dá)到25808元/平方米。廣州均價(jià)也達(dá)到15337元/平方米，在十大城市中位居第五。此外，東莞房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.43%，佛山、珠海房?jī)r(jià)則小幅下跌。

　　盡管漲幅收窄，但7月環(huán)比上漲的城市仍達(dá)到66個(gè)。亞太城市發(fā)展研究會(huì)政策研究中心主任謝逸楓表示，當(dāng)前房?jī)r(jià)上漲的城市主要是集中在未限購(gòu)的二三線城市和已限購(gòu)的部分二三線城市。特別是通脹和人民幣升值及熱錢等沖擊下，市場(chǎng)流動(dòng)性過剩。另外是因限購(gòu)和限貸及限價(jià)等限外的政策產(chǎn)生“擠壓效應(yīng)”的負(fù)面影響，導(dǎo)致二三線城市房?jī)r(jià)上漲壓力巨大。報(bào)告也顯示，宜昌、唐山、江門、福州、日照、邯鄲、南通等城市的房?jī)r(jià)漲幅居于前列。

　　針對(duì)四大一線城市房?jī)r(jià)仍上漲，謝逸楓分析，這主要是一線城市具有大批穩(wěn)定雄厚經(jīng)濟(jì)條件的高端購(gòu)買力，而土地越來越稀缺和房產(chǎn)保值功能得到全面體現(xiàn)，房?jī)r(jià)相對(duì)抗跌。而保障房實(shí)際市場(chǎng)供應(yīng)小，很難對(duì)商品房市場(chǎng)形成沖擊力，而房地產(chǎn)政策調(diào)控未觸及到根本制度，特別是土地制度和商品房預(yù)售制度及資本金制度等房地產(chǎn)病根。這也說明了已經(jīng)限購(gòu)的一線城市的調(diào)控效力開始退化�！�(記者/盧軼　實(shí)習(xí)生/呂韻婷)