北京最貴住宅項目撤銷原有定價，涉嫌違規(guī)建設(shè)問題被相關(guān)部門處罰。昨天，北京市住建委公布，“釣魚臺七號院”項目因中赫置地投資控股有限公司未取得該項目精裝修施工許可手續(xù)擅自開工建設(shè)，被處以171.9萬元罰款。
當(dāng)天，中赫集團發(fā)布聲明表示，該項目30萬/平米的房屋不再銷售而留作企業(yè)自用，其余22套房源價格也主動進行調(diào)整。
經(jīng)查該項目精裝修工程違規(guī)
昨天（6月17日），市住建委表示，從5月27日開始，市住建委會同市地稅局，對該項目基本建設(shè)手續(xù)、房屋銷售、前期物業(yè)管理等方面進行綜合執(zhí)法，并啟動了稅務(wù)稽查程序。經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一是該項目銷售手續(xù)齊全，但存在銷售現(xiàn)場公示不規(guī)范問題；二是該項目精裝修工程存在違規(guī)開工問題，處171.9萬元的罰款，目前處罰已執(zhí)行完畢。
據(jù)了解，對于違規(guī)開工問題的處罰，是參照行政處罰的相關(guān)規(guī)定，以及按違規(guī)工程合同價款的一定比例進行的處罰。此外，市地稅局的稅務(wù)稽查工作仍在進行中。
最貴房屋將留作企業(yè)自用
昨天，中赫集團也發(fā)布“關(guān)于釣魚臺七號院售價調(diào)整的聲明”，表示從昨日起撤銷原有定價。其中3號樓頂層定價為30萬元/平米的房屋，公司將不再繼續(xù)銷售而留作企業(yè)自用。其余22套現(xiàn)房房源的價格，也已經(jīng)主動進行了調(diào)整，參照今年一季度實際成交價格定價。
此外，對于市住建委對釣魚臺7號院項目提出的整改要求和處罰意見，中赫集團表示誠懇接受。
聲明
一、對于現(xiàn)房定價問題，我們深刻認識到在當(dāng)前國家房地產(chǎn)調(diào)控的大背景下，現(xiàn)房房源定價過高或?qū)κ袌霎a(chǎn)生不良影響。因此，自本日起我公司決定撤銷原有定價。
二、市住建委對釣魚臺七號院項目提出的整改要求和處罰意見，我們誠懇接受并引以為戒。同時我公司也將進一步規(guī)范銷售行為，強化內(nèi)部管理。
中赫集團聲明摘錄
新售價12萬―17萬元/平米
昨天在中赫集團的聲明中表示將主動調(diào)整價格，不過，只是稱將參照今年一季度實際成交價格定價，并未公布調(diào)整后的具體價格。
昨晚，中赫集團相關(guān)負責(zé)人表示，一季度釣魚臺七號院成交的房屋里，最高售價為15.68萬元。此后，22套房源新的售價將參照這一價格來確定。具體戶型的價格預(yù)計從12萬元到17萬元不等。
昨晚8點，登錄北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)，釣魚臺七號院項目信息還未變化，各樓棟的擬售價格仍是原價格，23套房源仍為“不可售”狀態(tài)。
據(jù)了解，該項目將于今日取消網(wǎng)簽限制，這意味著之前被暫停的銷售被允許恢復(fù)。
說法
企業(yè)定價應(yīng)考慮社會影響
昨日，偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉針對此事說，目前的政策法規(guī)，對于商品房項目的具體銷售價格，還是市場定價的原則，政府并沒有干預(yù)或“定價權(quán)”。但在當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控的大形勢下，企業(yè)定價應(yīng)該考慮到社會影響。
由于房價在當(dāng)前屬于社會敏感問題，因此政府也應(yīng)探索控制房價的具體手段。比如借鑒國外奢侈稅概念，對價格過高樓盤，可向買房者征收額外奢侈稅，同時向開發(fā)商征收更多的稅。