"交房即交證"是指建設(shè)項目通過規(guī)劃驗收、完成建設(shè)工程竣工驗收備案的房地產(chǎn)項目，在房屋交付使用的同時，向購房者交付不動產(chǎn)權(quán)證書。

　　2019年3月，國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于壓縮不動產(chǎn)登記辦理時間的通知》，客觀上推進了"交房即交證"的實施。該通知提出在2019年底前，流程精簡優(yōu)化到位，全國所有市縣一般登記、抵押登記業(yè)務(wù)辦理時間力爭分別壓縮至10個、5個工作日以內(nèi);2020年底前，力爭全部壓縮至5個工作日以內(nèi)。

　　山東省全省推廣

　　2020年9月14日，山東省自然資源廳、山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等多部門印發(fā)《全省推廣"交房(地)即辦證"服務(wù)模式工作方案》。該方案制定，2020年12月份，各市制定工作實施方案，實現(xiàn)"交房(地)即辦證"月月有案例，逐步實現(xiàn)工作常態(tài)化。

　　《方案》明確，交地即辦證環(huán)節(jié)，將土地供應(yīng)、不動產(chǎn)登記申請、地籍調(diào)查、審核登簿進行全鏈條流程再造。充分運用不動產(chǎn)登記"一網(wǎng)通辦"平臺，做到住權(quán)和產(chǎn)權(quán)同步實現(xiàn)。開發(fā)企業(yè)應(yīng)自覺履行依法建設(shè)義務(wù)，嚴(yán)格履行合同，積極推進"交房即辦證"。

　　廣西省9市啟動

　　截至2020年10月，廣西已有9個城市實行或試點"交房即交證"。2020年3月，廣西省百色市率先推行"交房即交證"改革后，貴港、梧州、崇左、河池、桂林、賀州、防城港、柳州相繼啟動相關(guān)工作。

廣西9市啟動"交房即交證"的時間

　　湖南全省推進，長株湘郴四市先行試點

　　2020年9月1日，湖南省自然資源廳、湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等多部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于開展"交房即交證"改革試點工作的通知》。根據(jù)試點需要，確定本次試點在長沙市、株洲市、湘潭市和郴州市四個地區(qū)全面開展。其他市州根據(jù)實際情況選擇有條件的1-2個縣市區(qū)開展試點。

　　通知明確，努力構(gòu)建可復(fù)制的新建商品房"交房即交證"工作模式，在2021年底前形成全省齊頭并進的工作格局。

　　浙江省多地試點

　　2019年12月16日，杭州率先試水"交房即交證"：拿鑰匙同時拿產(chǎn)權(quán)證 。

　　2020年，寧波、嘉興、平湖等城市相繼試點一手房"交房即辦證"。6月19日，浙江省寧波市鄞州區(qū)率先實施新建商品房轉(zhuǎn)移登記"交房即辦證"改革。"交房現(xiàn)場全流程線上為購房人辦理繳稅和不動產(chǎn)登記。

　　江蘇省全省推廣

　　2020年3月22日，江蘇省人民政府官網(wǎng)發(fā)布消息，江蘇省自然資源廳與國家稅務(wù)總局江蘇省稅務(wù)局19日聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在全省推廣"交房(地)即發(fā)證"不動產(chǎn)登記模式提升服務(wù)質(zhì)量的通知》。江蘇全面推廣"收房即拿產(chǎn)權(quán)證"。

　　該《通知》中提及，在"交房(地)即發(fā)證"服務(wù)過程中，要加大不動產(chǎn)登記電子證照應(yīng)用。改造優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，綜合運用"互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記"。

　　交房即辦證，便民利民

　　《收房幫》從各地政策實踐中了解到，"交房即辦證"通過網(wǎng)絡(luò)平臺系統(tǒng)，將辦證與互聯(lián)網(wǎng)+相結(jié)合，充分運用網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢，多部門共同協(xié)助，極大提高了運營效率，降低了營運成本。便民利民，將住權(quán)和產(chǎn)權(quán)同步實現(xiàn)。

　　從多省出臺的政策中 ，針對開發(fā)企業(yè)也做了相應(yīng)規(guī)范。相關(guān)部門施行企業(yè)信用評價信息的共享，實行聯(lián)合獎懲。除了及時公示激勵開發(fā)企業(yè)積極參與"交房即辦證"，對違法建設(shè)、違規(guī)交房、擅自增加或轉(zhuǎn)嫁應(yīng)由企業(yè)承擔(dān)費用等行為，記入企業(yè)不良或嚴(yán)重不良信用信息。

　　近年來，購房者在收房后，開發(fā)商不給辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時有發(fā)生。通常以合同約定為由拖延辦理時間，有的合同甚至約定為購房者收房后720天內(nèi)辦理。更有甚者，在領(lǐng)導(dǎo)留言板內(nèi)投訴開發(fā)商10年不給辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　超長的辦理時間無形之中也為開發(fā)商提供了便利。購房者因無法及時拿到不動產(chǎn)權(quán)證，也會給落戶、子女上學(xué)、銀行貸款、資產(chǎn)處置等方面造成影響。

　　"交房(地)即辦證"政策的實施，不僅保護了購房人自身的合法權(quán)益，而且引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)更加規(guī)范化、誠信化、法制化經(jīng)營。上海易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示，"交房即交證"的實施，是對開發(fā)企業(yè)和項目建設(shè)各個環(huán)節(jié)的檢驗，有助于促使企業(yè)更加重視樓盤質(zhì)量、項目監(jiān)管和服務(wù)質(zhì)量，最終以品質(zhì)、口碑、業(yè)績來贏得市場。