2011年3月，北京東五環(huán)，購(gòu)房者在遠(yuǎn)洋一方售樓處前要求退房。 李漠/攝

北京東五環(huán)外樓盤(pán)“遠(yuǎn)洋一方”業(yè)主的維權(quán)行動(dòng)已持續(xù)超過(guò)9個(gè)月，此輪維權(quán)由頭為樓盤(pán)北潤(rùn)園外墻保溫材料使用保溫材料可燃，違反了公安部《關(guān)于進(jìn)一步明確民用建筑外保溫材料消防監(jiān)督管理有關(guān)要求的通知》規(guī)定

【財(cái)新網(wǎng)(微博)】(實(shí)習(xí)記者王箐豐)自2011年3月以來(lái)，因房屋質(zhì)量、周邊配套和契稅繳納等事由，北京東五環(huán)外樓盤(pán)“遠(yuǎn)洋一方”業(yè)主的維權(quán)行動(dòng)已持續(xù)超過(guò)9個(gè)月。12月22日，“遠(yuǎn)洋一方”逾百戶業(yè)主集體前往“遠(yuǎn)洋一方”北潤(rùn)園門(mén)口，表示拒絕收房，表達(dá)對(duì)開(kāi)發(fā)商的強(qiáng)烈不滿。

據(jù)業(yè)主稱，“遠(yuǎn)洋一方”北潤(rùn)園的外墻保溫材料使用的是燃燒性能為B2級(jí)的可燃材料，違反了公安部《關(guān)于進(jìn)一步明確民用建筑外保溫材料消防監(jiān)督管理有關(guān)要求的通知》規(guī)定。業(yè)主要求，開(kāi)發(fā)商必須將外墻保溫材料更換為符合公安部最新規(guī)定的不可燃A級(jí)材料，否則將視為房屋不滿足交房條件拒絕收房。

12月22日，是北潤(rùn)園的交房日。上午9點(diǎn)30分許，已有超過(guò)百余名業(yè)主聚集在北潤(rùn)園門(mén)口。業(yè)主打出自制的條幅，上書(shū)“生命至上，清剿火患”，條幅上還有數(shù)十名業(yè)主的親筆簽名。業(yè)主們高呼“保溫材料不合格，拒絕收房”等口號(hào)，要求開(kāi)發(fā)商與其對(duì)話，解決業(yè)主的質(zhì)量關(guān)切。

開(kāi)發(fā)商也早有準(zhǔn)備，在業(yè)主到達(dá)之前，已經(jīng)以數(shù)十名保安的人墻將北潤(rùn)園門(mén)牢牢把守。因有部分業(yè)主愿意收房，開(kāi)發(fā)商允許準(zhǔn)備收房的業(yè)主憑借“收房通知書(shū)”進(jìn)入北潤(rùn)園內(nèi)，其他人員一律不得進(jìn)出，開(kāi)發(fā)商還豎起標(biāo)牌：“收樓期間，為保證大家收樓順利，請(qǐng)按照入住通知書(shū)約定時(shí)間前來(lái)辦理，對(duì)非排期時(shí)間收房客戶，恕不接待�！�

公安機(jī)關(guān)派出約八輛警車的數(shù)十警力，以維持現(xiàn)場(chǎng)秩序。但整個(gè)上午的維權(quán)過(guò)程仍然沖突頻發(fā)。業(yè)主從九點(diǎn)半開(kāi)始舉起橫幅，高喊口號(hào)，警方對(duì)其打出橫幅的行為予以制止，過(guò)程中一度產(chǎn)生推搡。警方勸阻業(yè)主不要繼續(xù)守在北潤(rùn)園門(mén)口，指稱這妨礙了其他民眾的通行。約十點(diǎn)三十分，業(yè)主在警方的要求下讓出北潤(rùn)園大門(mén)外的部分區(qū)域，警方在這一區(qū)域拉起了警戒線。

在一個(gè)多小時(shí)中，還連續(xù)發(fā)生兩起不明身份人士混入業(yè)主隊(duì)伍并毆打、辱罵業(yè)主的事件。先是一身著白色羽絨服的年輕女性自稱要到北潤(rùn)園收房，在業(yè)主人群中大打出手。后來(lái)又有一佩戴黑色墨鏡、身材魁梧的男性，也在人群中和其他業(yè)主發(fā)生了輕微的肢體摩擦。

大約十一點(diǎn)許，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的吳姓項(xiàng)目經(jīng)理以及其助理、公司法務(wù)等人在北潤(rùn)園外和業(yè)主進(jìn)行了簡(jiǎn)單的溝通，但對(duì)業(yè)主的所有要求都表示了拒絕。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)方面堅(jiān)持，所有的保溫材料都符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求，不必更換。

此外，業(yè)主們反映，在購(gòu)房時(shí)普遍得到過(guò)“遠(yuǎn)洋一方”銷售人員的口頭承諾，稱小區(qū)配套芳草地小學(xué)、陳經(jīng)綸中學(xué)等名校，但現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)樓盤(pán)周邊并無(wú)學(xué)校。業(yè)主們要求開(kāi)發(fā)商確保孩子能夠進(jìn)入重點(diǎn)中小學(xué)就讀，但開(kāi)發(fā)商方面表示，學(xué)校的建設(shè)規(guī)劃是由政府主管部門(mén)決定，他們沒(méi)有辦法向業(yè)主保證。業(yè)主們還要求自行向稅務(wù)主管部門(mén)繳納契稅，解除對(duì)開(kāi)發(fā)商的契稅代扣代繳委托，而這一訴求也未得到開(kāi)發(fā)商的正面回應(yīng)。

由于開(kāi)發(fā)商堅(jiān)持其所有施工和做法都符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商和業(yè)主的短暫對(duì)話不歡而散。11點(diǎn)50分許，業(yè)主開(kāi)始繼續(xù)在北潤(rùn)園門(mén)口高喊“奸商”“退房”等口號(hào)，截至中午，開(kāi)發(fā)商和業(yè)主仍處對(duì)峙之中。有業(yè)主表示，只要開(kāi)發(fā)商不解決房屋質(zhì)量保溫層等一系列質(zhì)量問(wèn)題，他們就不會(huì)收房�！�