“2011年11月19日下午，惠澤園二期37#棟，一間房子內(nèi)的預(yù)制板發(fā)生坍塌，原本的單層房瞬間變成了‘復(fù)式天窗房’，類似的事故，在這個小區(qū)今年已經(jīng)發(fā)生了兩起�！边B日來，一則題為《郴州惠澤園豆腐渣房子誰敢�。拷舆B的樓板垮下給我們什么？》的帖子，開始在各大網(wǎng)站流傳。

為求證上述網(wǎng)帖的真實(shí)性，《法制日報》記者進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查。

網(wǎng)聞尋真

題為《郴州惠澤園豆腐渣房子誰敢�。拷舆B的樓板垮下給我們什么？》的帖子中寫道：今年7月，湖南省郴州市惠澤園小區(qū)一樓房發(fā)生預(yù)制板坍塌事故，業(yè)主們紛紛指出預(yù)制板里的鋼筋存在偷工減料問題。事后，開發(fā)商請湖南省有關(guān)專家進(jìn)行了鑒定，鑒定結(jié)果認(rèn)為小區(qū)的房屋質(zhì)量合格。業(yè)主們一時無話可說。沒想到，時隔3個多月，類似的事情再次在小區(qū)內(nèi)上演。對此，業(yè)主們分析認(rèn)為，事故的發(fā)生多半是預(yù)制板內(nèi)的鋼筋太“瘦”，難以承受過多的重量所致，因為這預(yù)制板內(nèi)所謂的“鋼筋”更像是鐵絲。

在了解網(wǎng)帖的內(nèi)容后，《法制日報》記者來到湖南省郴州市調(diào)查采訪發(fā)現(xiàn)，郴州市有關(guān)部門已承認(rèn)惠澤園小區(qū)二期個別住戶的房屋確實(shí)存在一定的質(zhì)量安全問題，相關(guān)部門正進(jìn)行房屋質(zhì)量的安全隱患排查工作，并追根溯源查清原因，發(fā)現(xiàn)問題及時整治。而記者調(diào)查時發(fā)現(xiàn)，這里的情況與傳說中的情況有些出入。

業(yè)主

小區(qū)存在質(zhì)量安全問題

據(jù)了解，惠澤園小區(qū)是郴州市最大的經(jīng)濟(jì)適用房安置小區(qū)，該項目分一、二期建設(shè)，其中一期共30#棟(1166戶)，二期共33#棟(1522戶)，由郴州市城建開發(fā)實(shí)業(yè)總公司開發(fā)，郴州市宏發(fā)建設(shè)公司施工，郴州市飛虹監(jiān)督公司監(jiān)理�；轁蓤@小區(qū)二期從2008年7月開工建設(shè)，2009年12月完成竣工驗收。

網(wǎng)帖出現(xiàn)后，即引起社會的高度關(guān)注。一時間，“郴州最大經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)存在質(zhì)量安全問題”、“入住居民日難安、夜難眠，既怕哪天自家的天花板也會掉下來，又怕自己睡到半夜掉到樓下人家的地板上”等內(nèi)容被瘋狂轉(zhuǎn)載。

一個當(dāng)?shù)刈畲蟮拿裆こ绦^(qū)竣工不到兩年，何以會出現(xiàn)如此嚴(yán)重的質(zhì)量安全問題？

《法制日報》記者首先來到現(xiàn)場，就是此前媒體報道所說的“天花板突然掉了下來”的37#棟104房間。由于還沒有安裝窗戶，站在窗外就可以看到104房間內(nèi)的全部。在104房一間臥室的地板上，堆滿了已經(jīng)破碎的預(yù)制板，上面還留著一些看起來比較細(xì)的鋼筋。

“小區(qū)房子的質(zhì)量實(shí)在太差了，不少房子的天花板都開裂了，墻體滲水，墻磚也開裂了。這不，這間房子的天花板竟然自己掉了下來�！笨吹接浾吲恼�，一些居民馬上圍了過來向記者反映情況。

但是，當(dāng)記者問到“當(dāng)時有沒有人在現(xiàn)場看到天花板掉下來時”，圍觀居民中沒有一人說親眼看到，都表示只是聽說的。隨后，陸續(xù)有多人表示，當(dāng)時是有人在施工。

建筑公司

天花板并非掉下來的

“這個房間的天花板確實(shí)存在開裂的情況。對此，我們在11月18日主持了一個協(xié)調(diào)會，與104房和204房的業(yè)主進(jìn)行了溝通。隨后，我們于11月19日進(jìn)行了施工。但是，天花板根本不是自己掉下來的，而是施工者用工具鑿下來的�！蓖诂F(xiàn)場調(diào)查的郴州市城建開發(fā)實(shí)業(yè)總公司黨支書記陳迎躍告訴記者，當(dāng)時公司正在進(jìn)行修復(fù)施工，但后來因為遭到其他業(yè)主的反對和干擾，修復(fù)工作一直不能及時完成。于是，后來的一些媒體看到以及拍到的現(xiàn)場，也就是現(xiàn)在的這個樣子。

“如果天花板是自己掉下來的，斷邊大多會比較整齊，四周不可能有那么多鑿過的痕跡�！痹诠ぷ魅藛T的介紹下，記者看到，104房的房頂確實(shí)有不少明顯被工具鑿過的痕跡。

“現(xiàn)場的鋼絲看起來確實(shí)有點(diǎn)細(xì)，預(yù)制板也確實(shí)有空心。但是，施工是按照當(dāng)時的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的，后來相關(guān)專家對此也進(jìn)行過檢測�！标愑S說，目前一些業(yè)主之所以會覺得不安全不放心，主要在于專業(yè)判斷和大眾肉眼判斷之間存在一定的差距。

據(jù)陳迎躍介紹，發(fā)現(xiàn)小區(qū)的個別房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題后，城建公司高度重視，先后組織了大量人力物力進(jìn)行摸底排查，對其中存在明顯質(zhì)量問題的房屋已主動進(jìn)行了返修。但由于這個小區(qū)的住戶提出了一些相對比較特殊的要求，以致于此事逐漸被人為炒作和放大。對此，公司方面已經(jīng)向郴州市有關(guān)部門進(jìn)行過匯報。

當(dāng)?shù)卣?/STRONG>

質(zhì)量問題確實(shí)存在

“惠澤園小區(qū)二期樓板存在的質(zhì)量問題，一是2011年7月8日，惠澤園小區(qū)二期6#棟202房住戶在裝修過程中發(fā)現(xiàn)主臥室樓面靠近21軸墻體處預(yù)制空心板有開裂現(xiàn)象；二是在后面的質(zhì)量回訪過程中，工作人員發(fā)現(xiàn)37#棟104房、41#棟112房樓面靠近墻體處預(yù)制空心板存在疑似裂縫�！�14日，郴州市委市政府給《法制日報》記者提供了一份《郴州市惠澤園小區(qū)二期樓板質(zhì)量問題的有關(guān)情況通報》。

通報中寫道，7月8日，住戶發(fā)現(xiàn)樓板裂縫后，隨即通知了小區(qū)施工單位。7月9日至7月18日，施工單位3次邀請設(shè)計人員到現(xiàn)場查看，同時委托湖南省建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心對開裂的原因進(jìn)行了檢測分析，其結(jié)論為：該裂縫屬施工時堆載過大引起；該裂縫不是由預(yù)制空心板原質(zhì)量引起；該裂縫不是由基礎(chǔ)不均勻沉降或主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題引起；該樓板鑿除后由原設(shè)計單位出具加固設(shè)計圖、施工單位按設(shè)計圖紙和相關(guān)規(guī)范施工，可保證結(jié)構(gòu)安全。施工單位與住戶協(xié)商后，采用鑿除開裂預(yù)制樓板、吊模現(xiàn)澆混凝土的處理方案進(jìn)行處理。8月22日，202房開裂樓板得以修復(fù)。

據(jù)了解，為徹底排查質(zhì)量安全隱患，郴州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于8月4日牽頭組織惠澤園小區(qū)住戶代表、華湘社區(qū)管委會、郴州市土木學(xué)會等單位開展了質(zhì)量回訪。與此同時，郴州市城建開發(fā)公司成立了3個質(zhì)量排查組、3個整改組，對惠澤園小區(qū)二期共1522戶房屋質(zhì)量進(jìn)行了拉網(wǎng)式排查。在能排查到的905戶住戶中，發(fā)現(xiàn)37#棟104房、41#棟112房樓面板存在疑似裂縫。隨后，郴州市華科建設(shè)工程檢測有限公司對37#棟104房裂縫進(jìn)行了檢測分析，其結(jié)論為：經(jīng)現(xiàn)場檢查及板的裂縫形式分析，該裂縫屬施工時堆載過大引起；該裂縫不是由基礎(chǔ)不均勻沉降或主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題引起。

通報稱，郴州市委市政府已經(jīng)召開緊急會議，明確要求相關(guān)部門要從維護(hù)人民群眾生命財產(chǎn)安全的高度，本著科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，做好惠澤園小區(qū)二期房屋質(zhì)量安全保障工作。會議責(zé)成郴州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門和單位組成的處置小組進(jìn)一步科學(xué)分析和認(rèn)定造成樓板裂縫的技術(shù)原因，并追根溯源，查清源頭性問題。同時，繼續(xù)開展質(zhì)量問題排查工作，發(fā)現(xiàn)問題，及時整改。（法制日報郴州12月14日電 /記者 阮占江 趙文明）

（法制日報 阮占江 趙文明）