今天發(fā)布的“上海財(cái)經(jīng)大學(xué)社會(huì)經(jīng)濟(jì)指數(shù)系列”顯示，消費(fèi)者沒(méi)能保持住上半年迸發(fā)出的購(gòu)房熱情。上海財(cái)經(jīng)大學(xué)2009年第三季度上海市消費(fèi)者購(gòu)房意愿指數(shù)為50點(diǎn)，環(huán)比降低了16.6點(diǎn)，購(gòu)房時(shí)機(jī)預(yù)期指數(shù)也由二季度的75.4點(diǎn)跌至本季度的53.2點(diǎn)，大幅降低22.2點(diǎn)。
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升，股市及資產(chǎn)價(jià)格開(kāi)始轉(zhuǎn)暖，上半年消費(fèi)者信心不斷增強(qiáng)，拉動(dòng)了樓市的火爆和房產(chǎn)市場(chǎng)的新開(kāi)工量。但隨著房?jī)r(jià)漲速越來(lái)越快，消費(fèi)者開(kāi)始“恐高”，轉(zhuǎn)向觀(guān)望狀態(tài)。被訪(fǎng)者中，只有一成人為當(dāng)前購(gòu)房時(shí)機(jī)“好”，環(huán)比減少了8.1個(gè)百分點(diǎn);認(rèn)為時(shí)機(jī)“不好”的則超過(guò)六成，環(huán)比提高8個(gè)百分點(diǎn)。有57.6%的人對(duì)未來(lái)半年的購(gòu)房時(shí)機(jī)不看好。
受住房消費(fèi)意愿下降的影響，本次調(diào)查中家用大件耐用品購(gòu)買(mǎi)意愿指數(shù)125.2點(diǎn)，環(huán)比降低了13.7點(diǎn)。有36.7%的被訪(fǎng)者認(rèn)為當(dāng)前是耐用品購(gòu)買(mǎi)“好”時(shí)機(jī)，比二季度大幅降低了15個(gè)百分點(diǎn);認(rèn)為時(shí)機(jī)“一般”的則超過(guò)五成，反映了消費(fèi)趨于謹(jǐn)慎的心態(tài)。
上海財(cái)經(jīng)大學(xué)徐國(guó)祥教授和李曉玉副教授指出，從歷次調(diào)查中可發(fā)現(xiàn)，家用大件耐用品的消費(fèi)意愿，與消費(fèi)者的購(gòu)房意愿密切相關(guān)，呈同向變動(dòng)。當(dāng)購(gòu)房熱情下降的時(shí)候，耐用品的消費(fèi)需求必受影響。