昨日，市開發(fā)辦項(xiàng)目管理處處長嚴(yán)寬提醒購房者，買房時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：
——沒有取得《武漢市商品房預(yù)售許可證》的商品房不要買。
——開發(fā)商出現(xiàn)違約，購房者可以報(bào)告主管部門處理，也可通過申請(qǐng)仲裁或訴訟等方 式解決。
——對(duì)“定金”、“訂金”這類文字游戲，千萬不能含糊。如果是以“定金”形式來確認(rèn)所購的房子，購房人若要退房，“定金”就難以全額退還。定金條款實(shí)際上是一柄“雙刃劍”，購房者在交付定金時(shí)一定要謹(jǐn)慎行事。
——要保全開發(fā)商違約的證據(jù)，對(duì)那些閉門不理的開發(fā)商，可通過律師函、掛號(hào)信等方式“迫使”對(duì)方答復(fù)，若對(duì)方再不理，這些將會(huì)成為訴訟時(shí)的有力證據(jù)。
——購房人若要開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并明確補(bǔ)償金額，不能相信售樓人員的口頭承諾，否則就意味著默認(rèn)了開發(fā)商的違約行為。c
