十大關(guān)鍵詞匯見證房地產(chǎn)調(diào)控一整年
央行上調(diào)金融機(jī)構(gòu)貸款基準(zhǔn)利率27個(gè)基點(diǎn)，即其中5年以上的商業(yè)房貸基準(zhǔn)利率由原先的6.12%上調(diào)至6.39%；5年以上公積金貸款由現(xiàn)行年利率4.41%調(diào)整為4.59%。央行當(dāng)時(shí)表示，本次上調(diào)金融機(jī)構(gòu)貸款利率是為了進(jìn)一步鞏固宏觀調(diào)控成果，保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、協(xié)調(diào)、健康發(fā)展的良好勢(shì)頭，進(jìn)一步發(fā)揮經(jīng)濟(jì)手段在資源配置和宏觀調(diào)控中的作用。
短評(píng)：
今年加息的直接誘因是第一季度GDP增長(zhǎng)過(guò)快、固定資產(chǎn)投資同時(shí)出現(xiàn)過(guò)熱的現(xiàn)象。央行此舉直接意圖在于控制信貸，一季度的新增貸款幾乎完成了央行半年的貸款目標(biāo)，信貸的增長(zhǎng)刺激了投資增長(zhǎng)，進(jìn)而推動(dòng)了商品價(jià)格上漲，而這些錢大多流入房地產(chǎn)和其他固定資產(chǎn)投資行業(yè)，許多產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)產(chǎn)能過(guò)剩。加息有利于調(diào)整國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的速度，也意味著國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的開始。
在加息之初，某調(diào)查顯示：51.44%的受訪者認(rèn)為，調(diào)整利率對(duì)于抑止房?jī)r(jià)而言力度不夠。而事實(shí)上，正是這次加息成為了今年此后不斷出臺(tái)的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的濫觴。
