■本報(bào)記者 王松才
繼萬(wàn)科等知名品牌房企陷入“毒地板”門(mén)之后僅過(guò)半年，另一地產(chǎn)大鱷——合生創(chuàng)展位于浙江寧波鎮(zhèn)海區(qū)的樓盤(pán)合生國(guó)際城再次被媒體曝光存在包括毒門(mén)框問(wèn)題在內(nèi)的多種質(zhì)量問(wèn)題。然而，合生對(duì)此事的處理態(tài)度卻一直是鴕鳥(niǎo)心態(tài)，一味回避，至今未對(duì)該事件公開(kāi)回應(yīng)和拿出解決方案。
一樓盤(pán)二十余問(wèn)題
9月25日，寧波當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道稱(chēng)，9月本是住宅樓盤(pán)旺銷(xiāo)季節(jié)，但位于寧波市鎮(zhèn)海區(qū)的合生國(guó)際城樓盤(pán)卻因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題等原因，被鎮(zhèn)海區(qū)建設(shè)交通局要求停止預(yù)售。據(jù)悉，這在寧波市還是首次。
在此前不久，寧波合生國(guó)際城業(yè)主還向其他媒體爆料說(shuō)，屬于精裝修的該樓盤(pán)存在嚴(yán)重漏水、門(mén)框窗套甲醛超標(biāo)、墻體開(kāi)裂等20余項(xiàng)問(wèn)題。
因?yàn)殚T(mén)框被水浸泡導(dǎo)致脫落，業(yè)主發(fā)現(xiàn)，用手就可以把門(mén)框掰下來(lái)，“門(mén)框完全沒(méi)有木制成分�！�8月8日，業(yè)主們將一段門(mén)框拿到名為“通標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)服務(wù)有限公司”的一家機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。資料顯示，該機(jī)構(gòu)為SGS集團(tuán)(瑞士通用公證行)和隸屬于原國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)開(kāi)發(fā)公司共同組建于1991年的合資公司，在中國(guó)設(shè)立有50多家分支機(jī)構(gòu)。
10天后，拿到檢測(cè)報(bào)告的業(yè)主大吃一驚，報(bào)告顯示，合生高層門(mén)框等材料是中密度纖維板，甲醛含量18mg／100g，超過(guò)家居業(yè)人造板材生產(chǎn)使用的E1級(jí)標(biāo)準(zhǔn)一倍。按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，E1級(jí)規(guī)定游離甲醛含量≤9mg／100g。
據(jù)業(yè)主提供的資料，室內(nèi)門(mén)的供應(yīng)商為上海申林木業(yè)。業(yè)主稱(chēng)，也曾將檢測(cè)機(jī)構(gòu)的報(bào)告拿給合生創(chuàng)展項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，但是合生方面稱(chēng)，自己的產(chǎn)品肯定是合格的。
事實(shí)上，合生國(guó)際城存在的不僅僅是“毒門(mén)框”的問(wèn)題，寧波當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道說(shuō)，由于工程款糾紛、工資糾紛、房屋質(zhì)量糾紛等問(wèn)題頻發(fā)，鎮(zhèn)海區(qū)建設(shè)交通局早于9月14日向?qū)幉ê仙鷦?chuàng)展房地產(chǎn)有限公司發(fā)出通知，要求企業(yè)對(duì)E、F區(qū)剩余房源停止預(yù)售，對(duì)未售房源進(jìn)行分戶(hù)排查，及時(shí)整改。整改完后按要求由預(yù)售轉(zhuǎn)為現(xiàn)售。
鑒于合生國(guó)際城已經(jīng)暴露出來(lái)的質(zhì)量問(wèn)題，寧波市鎮(zhèn)海區(qū)建設(shè)交通局已針對(duì)性地采取了以下幾項(xiàng)措施：一是要求相關(guān)施工單位、監(jiān)理單位限期改正，視改正情況進(jìn)一步作出立案查處的行政處罰決定；二是對(duì)承擔(dān)合生國(guó)際城施工任務(wù)的中建四局、浙江泰舜兩家施工企業(yè)呈報(bào)市住建委給予取消進(jìn)甬備案資格、兩年內(nèi)不得在寧波建筑市場(chǎng)承接新業(yè)務(wù)的處理決定；三是將合生公司列入房地產(chǎn)市場(chǎng)不良行為記錄名單并公示；四是關(guān)于延期交付引起的賠償問(wèn)題，督促開(kāi)發(fā)商制定合理賠償方案。
回避無(wú)助問(wèn)題解決
盡管寧波合生國(guó)際城被業(yè)主反映存在多方面的問(wèn)題，但合生對(duì)此的處理態(tài)度卻是典型的鴕鳥(niǎo)心態(tài)，一味回避，不光回避業(yè)主，對(duì)媒體、公眾、甚至對(duì)政府部門(mén)都采取回避不配合的態(tài)度。
盡管此前已經(jīng)由于諸多質(zhì)量方面的問(wèn)題被媒體曝光，但合生方面至今未對(duì)公眾有一個(gè)明確的回應(yīng)，媒體采訪合生方面時(shí)，合生集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人竟以找不到項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為由不予置評(píng)。
中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者近日亦多次致電合生相關(guān)負(fù)責(zé)人擬了解對(duì)此事的回應(yīng)，但對(duì)方手機(jī)一直無(wú)人接聽(tīng)，隨后本報(bào)記者又給對(duì)方手機(jī)發(fā)短信，但對(duì)方一直未有回復(fù)。
主導(dǎo)處理此事的寧波鎮(zhèn)海區(qū)建交局建管股負(fù)責(zé)人對(duì)媒體表示，從2007年項(xiàng)目開(kāi)工到現(xiàn)在，合生這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)出過(guò)多次質(zhì)量問(wèn)題，光今年政府部門(mén)約談開(kāi)發(fā)商就有4次之多，但合生方面并不配合處理。此次曝出的質(zhì)量問(wèn)題至今也沒(méi)有明確的補(bǔ)償方案。
當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政府部門(mén)負(fù)責(zé)人指出，合生高度集權(quán)的管理模式是導(dǎo)致問(wèn)題遲遲無(wú)法解決的原因。“項(xiàng)目公司沒(méi)有處理權(quán)，花一分錢(qián)都要通過(guò)集團(tuán)總部決定，一出問(wèn)題就換負(fù)責(zé)人，現(xiàn)在這個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人是第四任了�！�
除此之外，中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者還從多個(gè)層面了解到，合生自從前任總裁薛虎離職后，就一直陷入嚴(yán)重的人事動(dòng)蕩之中，這對(duì)合生公司的穩(wěn)定發(fā)展產(chǎn)生了巨大的影響。現(xiàn)在，合生公司內(nèi)部多個(gè)職位頻頻換人，多位中高層人士頻頻離職，甚至出現(xiàn)部分職位空缺，出了問(wèn)題甚至找不到負(fù)責(zé)人。
本報(bào)記者此次聯(lián)系合生采訪事宜時(shí)，曾先后致電4位品牌部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人，但這4位人士均告知本報(bào)記者其已于近期離開(kāi)合生公司。
從目前的情況來(lái)看，本報(bào)記者暫不能得知合生對(duì)已出現(xiàn)問(wèn)題的回避態(tài)度是否跟人事動(dòng)蕩有直接的關(guān)系，但可以肯定的是，作為一家上市公司和行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)，如此處理問(wèn)題的方式并不是一個(gè)負(fù)責(zé)任企業(yè)的做法。
近年來(lái)，合生多次被曝光負(fù)面新聞，但其對(duì)問(wèn)題的處理方式多不盡人意，一味回避的鴕鳥(niǎo)心態(tài)對(duì)事情的解決是起不到任何作用的。同樣是上市公司，合生應(yīng)該多向萬(wàn)科學(xué)習(xí)，出了問(wèn)題應(yīng)該主動(dòng)自查自糾，并及時(shí)向業(yè)主和公眾如實(shí)說(shuō)明情況，該道歉就道歉，并配合政府部門(mén)的要求進(jìn)行積極整改，一味掩蓋問(wèn)題的結(jié)果只能是讓事情變得更糟。
