信息時報訊 (記者 蔡勝龍 通訊員 林勁標 樊二彥 楊虹) 購買的精裝修房卻用了甲醛超標的安信牌木地板，居住在佛山市的業(yè)主程女士一怒之下將開發(fā)商佛山市順德區(qū)萬科置業(yè)有限公司告上法庭，請求損害賠償。近日該案在順德區(qū)人民法院開庭審理。該案成為安信“毒地板”事件曝光以后，首起進入訴訟程序的糾紛。
業(yè)主：安心來買房，買來鬧心房
涉案的樓盤是萬科新城灣畔小區(qū)，坐落于環(huán)境優(yōu)美的順德大良新城區(qū)�！暗攸c好、環(huán)境好，再加上萬科的大牌子�！背膛颗c家人于2010年1月到該樓盤看房時一下子就看中了。
當月22日，程女士與佛山市順德區(qū)萬科置業(yè)有限公司(下簡稱萬科置業(yè))簽訂了《商品房買賣合同》，購買了一套面積86平方米的帶裝修房。不曾想到的是，今年2月發(fā)生了一件讓程女士“鬧心”的事：萬科因在裝修房屋過程中使用甲醛含量超標的安信木地板事件遭媒體曝光，而程女士所在的灣畔小區(qū)也在曝光名列。
對于木地板甲醛超標一事，萬科置業(yè)則稱，該公司已在第一時間對房屋地板進行抽樣檢測核實，并將檢測結(jié)果如實告知業(yè)主，安排業(yè)主立即入住酒店。同時，萬科公司也召開了新聞發(fā)布會，在誠懇致歉的同時提出免費更換問題地板，并按誤工損失240元/天和居住損失350元/天的標準補償業(yè)主，或者按200元/平方米標準補貼讓業(yè)主自行更換地板同時補償誤工損失和居住損失的處理方案。該公司稱，已有85戶業(yè)主接受上述補償方案，但程女士卻置之不理。
程女士認為，其損失超出了萬科置業(yè)的補償標準，遂以涉案房屋室內(nèi)空氣污染問題為由向法院起訴，要求萬科置業(yè)賠償其各項損失90100元。
萬科：明知房有“毒”，為何還出租
近日該案在順德區(qū)人民法院開庭審理，在審判長要求下，程女士解釋了其索賠構(gòu)成，即更換地板損失7770元，污染造成人身損害36730元以及房屋租金損失45600元。
“哪來的租金和人身損失？”庭審時，萬科置業(yè)代理人對程女士的訴求無法接受。程女士向法庭提交《房屋租賃合同》、《解除房屋租賃合同》以及退房租金收據(jù)各一份。程女士說，其于2月22日將涉案房屋出租，原約定租期一年，月租3800元。但才過了一個月，承租人就以木地板質(zhì)量問題為由和其解除合同，造成了租金損失4.56萬元。
萬科置業(yè)認為，該案并非環(huán)境污染責任糾紛，涉案房屋不存在室內(nèi)空氣污染。萬科置業(yè)在庭審時，向法庭提供了一份檢測報告顯示該房屋并未受甲醛污染。為了證明程女士所謂的人身損害“子虛烏有”，萬科置業(yè)提交了一份水電讀數(shù)表及照片，“從水電表讀數(shù)來看，該房屋并未有人入住。沒有實際居住，何來身體損害，何談賠償？”
萬科置業(yè)還指出，程女士出示的租賃合同是今年2月22日簽訂，而曝光安信“毒地板”的時間在前�！俺膛吭诿髦匕逵袉栴}的情況下，還將房屋出租有主觀過錯成分�！薄霸撎追棵娣e才86平方米，月租卻高達3800元，明顯與市場價格不符�！比f科置業(yè)對該租賃合同真實性予以質(zhì)疑。
檢測：委托同一機構(gòu)，結(jié)果大相徑庭
令人不解的是：糾紛發(fā)生后，雙方都委托了同一家檢測機構(gòu)進行檢測，結(jié)果卻大相徑庭。
萬科置業(yè)于2011年9月20日交房之前和今年2月28日安信木地板事件曝光之后，先后2次委托檢測機構(gòu)對涉案房屋內(nèi)空氣甲醛含量進行檢測。程女士也于今年5月11日自行委托檢測。雙方委托的機構(gòu)同為佛山市廣聯(lián)檢測技術(shù)有限公司。檢測結(jié)果卻迥異：一個合格，一個超標。
對此，佛山市廣聯(lián)檢測技術(shù)有限公司給出的解釋稱，被告委托檢測時采用的是《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325—2010》，該標準屬國家強制性標準，根據(jù)該標準要求，在對涉案房屋進行檢測前需對外關閉門窗一個小時，選取三個監(jiān)測點同時檢測；而程女士委托檢測時采用的是《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》(GB/T18883—2002)，該標準屬推薦性標準，根據(jù)該標準在檢測之前需對外關閉門窗12個小時，并且需要選取3至5個監(jiān)測點同時檢測，但是程女士只委托檢測主人房，所以只設了一個監(jiān)測點。
該公司還解釋道，在不同的檢測時間和條件下，由于溫度、濕度、通風、日照情況不同，檢測結(jié)果也會不同。
由于兩次檢測結(jié)果不同，當審判長曾詢問雙方是否需要再次檢測鑒定時，萬科置業(yè)認為自己已適用強制性標準檢測該樓盤的其他房屋，空氣質(zhì)量達標合格，堅持不再檢測。
庭審結(jié)束后，審判長宣布將擇日宣判。
事件回放
●2012年2月17日，經(jīng)網(wǎng)友發(fā)帖爆料安信地板(微博)被指甲醛超標，萬科16個城市的29個樓盤陷“毒地板門”。
●2月20日，安信董事長盧偉光回應稱安信產(chǎn)品符合國家標準，如果質(zhì)檢不合格將承擔一切責任。
●2月23日，萬科通報首份地板檢測報道，甲醛含量低于國家標準。
●3月1日，萬科公布佛山、天津樓盤復檢結(jié)果，順德新城灣畔7號樓送檢安信地板樣品甲醛釋放量1.9mg/L，超過國家標準限量(1.5mg/L)。
●3月2日，萬科在順德萬科新城灣畔樓盤現(xiàn)場舉行媒體發(fā)布會，總裁郁亮出席發(fā)布會并致歉。
●5月23日，順德區(qū)人民法院立案受理首宗安信地板索賠案件。
