二手房買(mǎi)賣(mài)中，業(yè)主把房產(chǎn)證交給中介，但卻被中介持偽造的委托書(shū)作了虛假公證，把房子賣(mài)掉，業(yè)主分文未得。近日，一名以偽造業(yè)主委托書(shū)形式，誘騙出售他人房產(chǎn)獲利的案犯盧某被廣州市越秀區(qū)法院以合同詐騙罪罪名判處2年有期徒刑，而另兩名同案犯則仍然在逃。

　　指控：騙業(yè)主購(gòu)房款29.5萬(wàn)

　　廣州市越秀區(qū)人民檢察院指控，2004年12月至2005年2月間，被告人盧某伙同同案人羅某、陳某等，先由陳某與被害人林某在某中介公司順景分公司簽訂購(gòu)買(mǎi)廣州市人民北路一房產(chǎn)的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，并誘騙林某將辦理按揭的房產(chǎn)證等資料交給順景分公司，再由盧某用偽造的林某的《委托書(shū)》，將其交給順景分公司的房產(chǎn)證等資料騙走。之后，盧某再與廣州市競(jìng)宇房地產(chǎn)服務(wù)有限公司的羅某紅、鄢某平簽訂《轉(zhuǎn)委托書(shū)》，將上述房屋賣(mài)給梁某，騙去該房的購(gòu)房款29.5萬(wàn)元。

　　案發(fā)后，公安機(jī)關(guān)經(jīng)偵查，于2007年5月22日將盧某抓獲歸案。公訴機(jī)關(guān)隨案提供了相關(guān)的證據(jù)，指控盧某的行為構(gòu)成合同詐騙罪。

　　被害業(yè)主林某供述稱，2004年12月，他在某中介公司與陳某簽訂了出售人民北路一處房產(chǎn)的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，約定價(jià)格為39萬(wàn)元，后他將房產(chǎn)證等資料交給某中介公司保存，并收取了1萬(wàn)元定金。但之后某中介公司一直沒(méi)有幫他辦手續(xù)，在他追問(wèn)下某中介公司才告知他該房屋已被人過(guò)戶，后他查出他的房屋已于2005年2月2日被過(guò)戶給梁某，并向銀行辦理了按揭，按揭數(shù)額為45.7萬(wàn)元。

　　林某稱，他從來(lái)沒(méi)有簽過(guò)委托書(shū)委托盧某辦理該房屋的事，且他事后按某中介公司提供的電話號(hào)碼打電話給盧某也找不到人。“我還聽(tīng)說(shuō)，盧某、陳某、梁某是同一個(gè)中介公司的人，而羅某就是他們的老板。此事是羅某想通過(guò)這種方法詐騙銀行的錢(qián)。”林某稱。

　　廣州市公安局刑警支隊(duì)刑事技術(shù)所穗公刑技(文檢)[2007]2號(hào)文件檢驗(yàn)意見(jiàn)書(shū)證實(shí)，在廣東某公證處出具的公證委托書(shū)上的落款處“林某”的簽名并非林某本人書(shū)寫(xiě)，系偽造。

　　法院：行為構(gòu)成合同詐騙罪

　　法院經(jīng)審理查明，此案系盧某與羅某、陳某等人合謀作案。盧某將房屋出售給梁某，并通過(guò)廣州市競(jìng)宇房地產(chǎn)服務(wù)有限公司為該房辦理了房屋按揭手續(xù)，由中國(guó)銀行廣州市越秀支行貸款29.5萬(wàn)元給梁某，并轉(zhuǎn)委托廣州市競(jìng)宇房地產(chǎn)服務(wù)有限公司收取貸款，盧某在收到由廣州市競(jìng)宇房地產(chǎn)服務(wù)有限公司墊付的29.5萬(wàn)元后將其中的29.3萬(wàn)元轉(zhuǎn)交同案人羅某、陳某等人。案發(fā)后盧某等人逃匿，目前羅某、陳某仍在逃。

　　法院判決認(rèn)為，鑒于現(xiàn)有證據(jù)證實(shí)盧某是在沒(méi)有與被害人林某在公證處簽訂委托書(shū)的情況下以林某的名義辦理該房屋的買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，且證人李某也證實(shí)是盧某持林某的委托書(shū)拿走林某的房產(chǎn)證原件，盧某事后逃匿，可認(rèn)定盧某有參與合同詐騙的故意。盧某的行為侵犯了經(jīng)濟(jì)秩序及公私財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，構(gòu)成合同詐騙罪。盧某在案中起次要作用，是從犯，遂作出上述判決。