質(zhì)疑開發(fā)商亂收費(fèi)　麗園雅庭近半業(yè)主拒收樓

2008-03-11 14:57 金羊網(wǎng)

　　質(zhì)疑開發(fā)商收取1700元的燃?xì)夤こ藤M(fèi)等多項(xiàng)費(fèi)用

　　新快報(bào)記者　陳志杰　實(shí)習(xí)生　石珂

　　麗園雅庭緊鄰客村赤崗塔，是一個(gè)有400多戶的住宅區(qū)。阿廣（化名）看中了麗園雅庭的地理位置，去年以每平方米7000多元的價(jià)格購(gòu)買了一套商品房。

　　5月19日，阿廣收到開發(fā)商的收樓通知書，但隨信而來(lái)的一張收樓交費(fèi)表讓他大吃一驚，該表要求收樓業(yè)主每戶要交1700元的煤氣建設(shè)工程費(fèi)、1500元的可視對(duì)講門鈴費(fèi)用。另外，開發(fā)商聘請(qǐng)的只有三級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司，開出的管理費(fèi)卻是每月每平方米1.8元，相當(dāng)于一級(jí)資質(zhì)物業(yè)公司的收費(fèi)水平。阿廣和開發(fā)商簽訂的合同寫明，每戶都有煤氣管道和可視門鈴，沒有寫要另外收費(fèi)。

　　前天，麗園雅庭小區(qū)兩百多戶業(yè)主質(zhì)疑開發(fā)商加收燃?xì)饨ㄔO(shè)工程費(fèi)的做法，并拒絕收樓。

　　今年1月22日，廣州市物價(jià)局曾發(fā)文，規(guī)定從2006年12月26日起，廣州市停收管道燃?xì)獬跹b費(fèi)、增容費(fèi)、開戶費(fèi)等名目費(fèi)用。

　　爭(zhēng)議點(diǎn)：煤氣工程費(fèi)

　　當(dāng)天，業(yè)主與開發(fā)商進(jìn)行了近兩個(gè)小時(shí)的協(xié)調(diào)。業(yè)主A先生認(rèn)為，與開發(fā)商簽訂合同的珠江燃?xì)夤こ逃邢薰緵]有供氣、點(diǎn)火等燃?xì)饨?jīng)營(yíng)資質(zhì)，應(yīng)該不屬政府文件規(guī)定的管道燃?xì)饨?jīng)營(yíng)企業(yè)，因此就算在12月26日之前簽訂合同也不能收用戶的費(fèi)用。

　　令A(yù)先生感到氣憤的是，5月18日，他已從廣州市煤氣公司（具有煤氣安裝和經(jīng)營(yíng)資質(zhì)）咨詢得知，開發(fā)商尚沒有與該公司簽訂任何通氣、點(diǎn)火和其他供氣服務(wù)合同。如果70%的業(yè)主去廣州市煤氣公司報(bào)裝煤氣，即能享受免初裝費(fèi)的待遇，只收取少量管材費(fèi)，每位業(yè)主都能取得發(fā)票。“但開發(fā)商要收的1700元顯然是自己算出來(lái)的。他們提供不了發(fā)票，也沒有任何文件依據(jù)！”A先生說(shuō)。

　　開發(fā)商：交了錢才能收樓

　　記者昨天從廣州市煤氣公司證實(shí)，麗園雅庭管理方確實(shí)沒有與其簽訂供氣開戶合同。但該公司有關(guān)人員表示，開發(fā)商可以聘請(qǐng)有施工資質(zhì)的企業(yè)安裝燃?xì)夤艿�，再由煤氣公司開通供氣點(diǎn)火。

　　當(dāng)天，麗園雅庭一位沒有透露姓名的開發(fā)商代表再次向業(yè)主解釋，建設(shè)方與“煤氣公司”簽訂了合同，委托“煤氣公司”安裝煤氣設(shè)備，1700元是付給“煤氣公司”的工程費(fèi)，業(yè)主必須交這筆錢才能收樓。開發(fā)商代表允諾，就業(yè)主質(zhì)疑的一連串收樓問(wèn)題，將在本周三之前作出書面答復(fù)。

　　物價(jià)局：合同沒寫就不交

　　記者就收取燃?xì)夤こ藤M(fèi)的問(wèn)題撥打“12358”熱線向廣州市物價(jià)局咨詢，接線員告訴記者，在2006年12月26日之前，主要看業(yè)主與開發(fā)商簽訂的合同中有沒有寫明收費(fèi)，如果沒有收費(fèi)約定，業(yè)主就不用交這筆錢；如果業(yè)主與開發(fā)商協(xié)定了要收費(fèi)，開發(fā)商要向每個(gè)業(yè)主開具發(fā)票，業(yè)主可以將發(fā)票等收費(fèi)資料傳真給物價(jià)局備案。

　　廣州市物價(jià)局價(jià)格處一位負(fù)責(zé)人昨天向記者透露，關(guān)于2006年12月26日之前的煤氣初裝費(fèi)遺留問(wèn)題，該局已經(jīng)擬訂了專門的文件，對(duì)“開發(fā)商自己簽訂合同安裝煤氣管道，要不要向業(yè)主收錢”的問(wèn)題將有具體的規(guī)定，該文件目前正在審批。

　　業(yè)主：準(zhǔn)備告開發(fā)商

　　對(duì)于可視門鈴要不要收費(fèi)的問(wèn)題，廣州市物價(jià)局價(jià)格處一負(fù)責(zé)人表示，這不納入政府定價(jià)范圍。

　　目前離約定的最后收樓日期5月31日已經(jīng)越來(lái)越近，業(yè)主們表示，對(duì)通過(guò)與開發(fā)商協(xié)商進(jìn)行維權(quán)已經(jīng)不抱希望，他們將向政府有關(guān)部門投訴，并準(zhǔn)備訴諸法院。