據(jù)央視經(jīng)濟(jì)半小時(shí)報(bào)道，在深圳，四大國(guó)有商業(yè)銀行紛紛對(duì)第二套房放松貸款政策。據(jù)多年從事深圳房地產(chǎn)投資的人士介紹，銀行對(duì)第二套房貸打擦邊球，不僅能賺到更多的利息，同時(shí)還能降低自身的風(fēng)險(xiǎn)。從表面上來(lái)看，銀行違規(guī)給購(gòu)房者帶來(lái)了一些好處，但實(shí)際上卻將更大的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給了購(gòu)房者。

　　深圳四大國(guó)有商業(yè)銀行公開(kāi)違規(guī)松綁國(guó)家第二套房貸政策帶來(lái)的后果是相當(dāng)嚴(yán)重的，可能累積更大的房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)，主要包括購(gòu)房者自身風(fēng)險(xiǎn)和銀行風(fēng)險(xiǎn)兩個(gè)部分。由于銀行把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給了購(gòu)房者，購(gòu)房者既要承受利息上漲的壓力，又要承受銀行轉(zhuǎn)嫁過(guò)來(lái)的還貸壓力，一旦購(gòu)房者收入波動(dòng)，斷“月供”風(fēng)險(xiǎn)隨時(shí)可能發(fā)生。銀行看似精明，但是一旦購(gòu)房者發(fā)生還貸困難，最終風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)者還是銀行。

　　銀監(jiān)會(huì)下達(dá)的第二套住房貸款政策是一項(xiàng)十分嚴(yán)肅的制度，目的在于限制房地產(chǎn)市場(chǎng)的投機(jī)行為，化解和防止可能發(fā)生的金融風(fēng)險(xiǎn)。美國(guó)次貸危機(jī)的一個(gè)深刻教訓(xùn)就是，住房信貸政策太過(guò)寬松，形同虛設(shè)，貸款機(jī)構(gòu)違規(guī)或者變相違規(guī)嚴(yán)重，導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫激增，最終從其衍生產(chǎn)品上爆發(fā)出了危機(jī)。而從我國(guó)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)看，住房?jī)r(jià)格特別是一線城市的住房?jī)r(jià)格正在出現(xiàn)拐點(diǎn)，交易量急劇下降，開(kāi)發(fā)商資金鏈已經(jīng)開(kāi)始斷裂，一些住房貸款風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)開(kāi)始暴露出來(lái)。

　　上面有嚴(yán)厲的調(diào)控政策，下面卻有偷雞摸狗的對(duì)策。一些開(kāi)發(fā)商和商業(yè)銀行拿政策當(dāng)兒戲，政策沒(méi)有漏洞就使勁地打洞，開(kāi)發(fā)商和商業(yè)銀行沆瀣一氣地違規(guī)下去，不僅僅是推高房?jī)r(jià)的問(wèn)題，而且是繼續(xù)吹大泡沫，發(fā)生金融風(fēng)險(xiǎn)，最終拖垮整個(gè)經(jīng)濟(jì)的大問(wèn)題。

　　在國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)如此嚴(yán)峻的情況下，四大國(guó)有商業(yè)銀行的違規(guī)不能饒恕。希望金融監(jiān)管部門立即組織人員開(kāi)展調(diào)查，按照政策給予最為嚴(yán)厲的處理。追究相關(guān)人員特別是上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任，以維護(hù)金融監(jiān)管政策的嚴(yán)肅性，把防范金融風(fēng)險(xiǎn)政策落到實(shí)處。同時(shí)，建議對(duì)全國(guó)的第二套房貸政策落實(shí)情況進(jìn)行一次全面檢查。