中新網重慶5月25日電 (記者 杜遠)重慶市國土資源和房屋管理局25日透露，今年重慶主城預計將有約13000套住房被征收超過1億元人民幣的房產稅。 今年1月底，重慶和上海率先在大陸試點開征房產稅。按照相關規(guī)定，重慶主城的獨棟商品住宅、新購高檔住房，以及在該市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房將被征繳房產稅。 重慶市國土房管局局長張定宇在此間透露，目前重慶主城共有3464套獨棟住房按規(guī)定應繳納房產稅。同時，根據2011年一季度交易水平測算，今年重慶主城交易的應稅住房將接近萬套，加上存量獨棟住房，初步測算這些房產在確權登記后應繳納房產稅逾億元人民幣。 張定宇表示，該市房產稅對高檔住房的約束效果正逐步顯現，高檔商品房交易“量價齊跌”。據調查，房產稅實施后，當地多數高檔樓盤訪客量下降3至5成。一月底開始征收房產稅后至4月30日，高檔商品住房成交25.66萬平方米，占商品房成交量7.8%，較2010年高檔住房成交面積占比下降3.1%。
同時，在上述期間重慶主城區(qū)的高檔住房價格上漲預期不斷下降。上述期間重慶主城區(qū)應稅住房成交建面均價13140元人民幣每平方米，較今年房產稅征收前同類房屋成交建面均價下降逾10%。
據介紹，該市實施房產稅試點后，當地房產商也開始調整產品戶型結構，降低了新建大戶型住房比例。據統(tǒng)計，今年一季度重慶主城建筑面積200平方米以上的高檔住房新開工面積較去年第四季度下降4.5%。
按重慶房產稅政策相關規(guī)定，除應稅住房在交易過戶時需繳納當年房產稅外，房產稅納稅期限為每年的10月1日至31日，預計今年10月將迎來當地征繳房產稅的高峰。完