連日來(lái)，記者走訪部分辦事處了解到，由于房屋租賃者與承租者不配合收繳工作、租房者流動(dòng)性大等原因，導(dǎo)致一年來(lái)哈市一些作為代征試點(diǎn)的街道辦事處，在征收住宅用房房屋租賃稅方面出現(xiàn)“零征收”的現(xiàn)象。
800租賃戶無(wú)一繳稅
日前，記者來(lái)到南崗區(qū)松花江街道辦事處詢問(wèn)住宅用房房屋租賃稅收征收情況。該辦事處財(cái)經(jīng)辦貢主任告訴記者：一年來(lái)，非住宅用房房屋租賃者的繳稅情況比較好，但住宅用房房屋租賃者卻無(wú)一人繳稅。據(jù)了解，該辦事處管轄范圍內(nèi)有800余戶居民出租房屋，辦事處曾深入其中100余戶居民家中收取房屋租賃稅。但租賃者、承租者都會(huì)用各種理由搪塞、拒絕繳納稅款。隨后，記者來(lái)到道里區(qū)工程街道辦事處，財(cái)經(jīng)辦的高主任告訴記者，從去年下半年至今，該街道辦事處在住宅用房房屋租賃稅上也未征收到稅款。
誰(shuí)家房屋出租難掌握
采訪中，多數(shù)街道辦事處表示，哪家的房屋正在出租很難掌握，給代征房屋租賃稅造成困難。道外區(qū)勝利街道辦事處財(cái)經(jīng)辦的王主任告訴記者，街道辦事處為此深入居民家中調(diào)查時(shí)，承租人往往稱自己是房主的親戚、房子不是租的是借的，因此辦事處人員很難區(qū)分該房屋是否為出租房。當(dāng)記者詢問(wèn)是否掌握轄區(qū)內(nèi)共有多少房屋為出租房屋時(shí)，該辦于科長(zhǎng)表示：“辦事處不掌握，下設(shè)的社區(qū)應(yīng)該掌握�！彪S后，記者來(lái)到該辦事處所轄的三馬社區(qū)，社區(qū)付主任告訴記者，轄區(qū)內(nèi)人口流動(dòng)太快，社區(qū)很難掌握誰(shuí)家房屋正在出租。
出租房應(yīng)在街道辦登記
道外區(qū)勝利街道辦事處財(cái)經(jīng)辦的王主任坦言，不掌握哪個(gè)居民出租房屋、沒(méi)有看到現(xiàn)場(chǎng)簽訂的協(xié)議，收取房屋租賃稅很困難。以非住宅用房為例，一些門(mén)市房房主向街道辦事處提供的協(xié)議上的年租金，明顯少于同地段其他的門(mén)市房，其中不排除房主與租戶私下交涉，篡改租房協(xié)議上的價(jià)格，達(dá)到少交稅的目的。如果納稅人堅(jiān)決不繳稅，街道辦事處也沒(méi)有辦法。道里區(qū)工程街道辦事處耿主任告訴記者，街道辦事處代征房屋租賃稅，也應(yīng)該賦予其一些權(quán)力。租賃人在出租房屋時(shí)如果能到街道辦事處采取登記、蓋章等形式，才能將自己的房屋出租，那么街道辦事處便可掌握轄區(qū)內(nèi)房屋出租信息，為房屋租賃稅的征收打下良好基礎(chǔ)。