占房地產(chǎn)價(jià)格三到四成 代表呼吁政府讓利于民
一套房子，經(jīng)過(guò)立項(xiàng)、建設(shè)、配套、銷售等諸多環(huán)節(jié)，要收多少稅費(fèi)？重慶市政協(xié)副主席陳萬(wàn)志代表給出了答案：據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，我國(guó)現(xiàn)階段涉及房地產(chǎn)的稅種有12項(xiàng)之多，涉及房地產(chǎn)的收費(fèi)多達(dá)50項(xiàng)，兩者共計(jì)62項(xiàng)。他說(shuō)：“據(jù)抽樣調(diào)查部分項(xiàng)目的稅費(fèi)，占到房地產(chǎn)價(jià)格的30%~40%，稅種設(shè)置繁雜、征收環(huán)節(jié)多，一定程度上推高了房?jī)r(jià)！”
開(kāi)發(fā)商三成收入交稅費(fèi)
“一套房征收60多種稅費(fèi)”，在痛批房地產(chǎn)企業(yè)暴利之外，也給解讀高房?jī)r(jià)提供了另外一個(gè)視角。
全國(guó)人大代表、溫州市人大常委會(huì)副主任王小同提供了一家房地產(chǎn)企業(yè)的部分稅費(fèi)清單：以銷售額100萬(wàn)元為基數(shù)，按銷售額的5%征收營(yíng)業(yè)稅5萬(wàn)元，按利潤(rùn)25%征收的所得稅，按土地款3%征收的契稅，利潤(rùn)超過(guò)20%要采取累進(jìn)方法計(jì)算起納土地增值稅……加之地方養(yǎng)老、水利基金等不同名目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司總收入中的三成要用于繳納各種稅費(fèi)。
部分轉(zhuǎn)嫁到老百姓頭上
“這么多稅費(fèi)，征在開(kāi)發(fā)商頭上，最終還是部分轉(zhuǎn)嫁到老百姓頭上。”來(lái)自重慶永川區(qū)石牛寺村的農(nóng)民工代表康厚明頗有感言：“我16歲外出打工，至今都31年啦，還沒(méi)有實(shí)現(xiàn)買套商品房的夢(mèng)想。地方政府也要考慮讓利于民！”
全國(guó)人大代表宗慶后近一年間就走訪了不少城市的樓盤，眼見(jiàn)著一年間房?jī)r(jià)就漲了三分之一。“地方政府不但要嚴(yán)懲房地產(chǎn)商捂盤、惜售等違規(guī)拉高房?jī)r(jià)的行為，也要從清理、規(guī)范稅費(fèi)著手，降低房?jī)r(jià)。”宗慶后說(shuō)。
代表批“房地產(chǎn)依賴癥”
“不少城市熱衷發(fā)展房地產(chǎn)，一個(gè)重要原因就是土地出讓金和稅費(fèi)成為重要的政府收入來(lái)源�？赏恋厥怯邢薜模胤绞杖�‘房地產(chǎn)依賴癥’越強(qiáng)，就會(huì)對(duì)其他產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生資本和土地的擠出效應(yīng)，不利于加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式。”全國(guó)人大代表、浙江工業(yè)大學(xué)經(jīng)貿(mào)管理學(xué)院院長(zhǎng)程惠芳說(shuō)。