財經(jīng)雜志《福布斯》最新發(fā)布了亞洲租金最貴城市排行榜，東京、香港和北京分列前三位，上海居第五。

　　美世顧問公司每年都會推出年度的生活成本調查，今年的調查顯示孟買、新加坡、臺北是亞洲樓價升幅最高的城市之一�！陡２妓埂穼⒂嘘P調查的數(shù)據(jù)作仔細分析，計算租用2房豪宅的價錢，得出今次排行榜。

　　美世的首席顧問盧斯表示，歐洲以往是最貴的地區(qū)，時移世易，亞洲城市的生活指數(shù)已漸漸追上來，這主要由于土地有限，樓宇求過于供，推動租金上升。

　　文章稱雖然日本深受金融海嘯打擊，日圓升值又打擊出口，但日本樓市很快便站穩(wěn)陣腳，2009年底在大東京地區(qū)的新樓宇供應開始增加。其它亞洲城市已由低位反彈，例如在印度孟買，2008年樓宇銷情開始下跌，但當?shù)貥莾r至今年10月已反彈18%。

　　文章還指出，印度樓市遠不及中國內(nèi)地和中國香港的樓市熾熱。香港特區(qū)政府是最大地主，一直都控制土地的供應。內(nèi)地龐大的刺激經(jīng)濟計劃令熱錢流入香港買樓。

　　萊坊國際大中華區(qū)研究部董事黃杰雄表示，香港樓價上升主要是熱錢、低利率、低稅率、低首期的關系。內(nèi)地政府收緊有關政策之前，香港樓市仍然會穩(wěn)步上升。地產(chǎn)發(fā)展商銷售成績理想，坐擁巨額資金，香港樓市下跌風險不大。CB Richard Ellis房地產(chǎn)顧問公司亞洲研究部的主管內(nèi)斯也表示，雖然明年升幅不會像今年那么急，但相信樓市不會下跌。

　　租金最貴城市榜(按兩房豪宅計)

　　1.東京　平均租金：約3.67萬港元　人均年收入：約26.45萬港元

　　2.香港　平均租金：約3萬港元　人均年收入：約34萬港元

　　3.北京　平均租金：約2.84萬港元　人均年收入：約4.65萬港元

　　4.孟買　平均租金：約2.73萬港元　人均年收入：約2.25萬港元

　　5.上�！∑骄饨穑杭s2.27萬港元　人均年收入：約4.65萬港元

　　6.首爾　平均租金：約2.19萬港元　人均年收入：約21.48萬港元

　　7.新加坡　平均租金：約1.72萬港元　人均年收入：約40.02萬港元

　　8.悉尼　平均租金：約1.62萬港元　人均年收入：約29.63萬港元

　　9. 雅加達　平均租金：約1.55萬港元　人均年收入：約3.03萬港元

　　10.胡志明市　平均租金：約1.4萬港元　人均年收入：約2.17萬港元

　　注：人均年收入按購買力平價計算。