本報(bào)訊 （記者 郭永剛） 商品房因設(shè)計(jì)缺陷引發(fā)的事故或損失，業(yè)主不必再與房地產(chǎn)開發(fā)商扯皮。如果發(fā)生由于設(shè)計(jì)有問題引起的防水滲露或坍塌等事故或損失，保險(xiǎn)公司將出面賠償業(yè)主。這在天津很快就會(huì)成為現(xiàn)實(shí)。

　　記者日前獲悉，一項(xiàng)由房地產(chǎn)開發(fā)商購買的建筑工程設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn)的險(xiǎn)種正在天津試點(diǎn)推行。該險(xiǎn)是天津正在力推的11個(gè)責(zé)任保險(xiǎn)產(chǎn)品的一種。

　　記者還獲悉，中國人保財(cái)險(xiǎn)總公司正在設(shè)計(jì)工程質(zhì)量責(zé)任保險(xiǎn)，準(zhǔn)備在天津試點(diǎn)推廣。這種保險(xiǎn)產(chǎn)品比天津力推的建筑工程設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn)的保障范圍更廣，涉及房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理等多個(gè)環(huán)節(jié)。

　　目前工程質(zhì)量責(zé)任保險(xiǎn)條款已經(jīng)制定完畢，但保單還沒簽。這個(gè)險(xiǎn)種最先在法國推行，叫工程建筑缺憾責(zé)任險(xiǎn)。

　　房地產(chǎn)商投保后，商品房無論是在施工建設(shè)期間，還是在入住以后，只要發(fā)生的質(zhì)量問題在保險(xiǎn)條款范圍內(nèi)，保險(xiǎn)公司就會(huì)賠償。

　　“該保險(xiǎn)不在天津力推的責(zé)任險(xiǎn)范圍內(nèi)。”天津保監(jiān)局財(cái)險(xiǎn)監(jiān)管處處長助理趙振民介紹，因?yàn)樵撾U(xiǎn)種不僅屬于責(zé)任保險(xiǎn)，還有保證保險(xiǎn)的性質(zhì)。它比正在試點(diǎn)的建筑工程設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn)更復(fù)雜。

　　盡管如此，天津人保的探索還是得到了當(dāng)?shù)?span id="oii6ckw0ay" class="yqlink">開發(fā)商的支持。中國人保財(cái)險(xiǎn)天津市分公司副總經(jīng)理朱波說，前不久在天津市建委與房地產(chǎn)開發(fā)商的一次座談會(huì)上，眾開發(fā)商對人保的新產(chǎn)品非常感興趣，因?yàn)樯唐贩抠|(zhì)量問題及由此引發(fā)的與業(yè)主的糾紛，一直不能得到很好的解決，令他們非常頭疼。

　　“投保工程質(zhì)量責(zé)任保險(xiǎn)可以幫開發(fā)商省一些費(fèi)用。”朱波說，開發(fā)商在工程費(fèi)用中一般會(huì)留出工程款5％的“不可預(yù)見的費(fèi)用”，但這部分費(fèi)用開發(fā)商一般不用，通過保險(xiǎn)，開發(fā)商節(jié)省了這部分費(fèi)用成本。

　　據(jù)了解，工程質(zhì)量責(zé)任保險(xiǎn)一般由開發(fā)商購買，因此業(yè)主在購買住房時(shí)，需與保險(xiǎn)公司簽一個(gè)合同，將開發(fā)商的大保單轉(zhuǎn)為業(yè)主的小保單。業(yè)主將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)，拿到小保單。在此之間房屋出現(xiàn)問題，也可得到保險(xiǎn)公司賠償。