中新網(wǎng)7月18日電 國家統(tǒng)計(jì)局今天發(fā)布的70個大中城市房價統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月份，雖然70個大中城市中房價同比下降城市個數(shù)繼續(xù)有所增加，但環(huán)比上漲的城市個數(shù)也增加較多。其中，25個城市新房價格上漲，31個城市二手房價格上漲。

      對部分城市房價出現(xiàn)的新變化，國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師馬曉明指出，近幾個月來，在房地產(chǎn)開發(fā)商以價換量銷售策略影響下，市場成交逐漸活躍。在成交量放大的同時，6月份一些城市房價出現(xiàn)環(huán)比上漲。

     分析其原因，馬曉明認(rèn)為主要有三個方面。一是利率下調(diào)，購房成本下降，購房人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)有所減輕，部分人的購房意愿增強(qiáng)；二是隨著前期累積的剛性需求和改善性需求有所釋放，特別是市場對房價走勢的預(yù)期出現(xiàn)一些變化，擔(dān)心房價反彈；三是部分樓盤在以價換量獲得較好的銷售業(yè)績后，取消折扣優(yōu)惠，甚至調(diào)高價格。由此可見，6月份一些城市房價環(huán)比上漲的原因是多方面的，并且具有一定的特殊性。