針對(duì)近期天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛投訴增加的趨勢(shì)，天津市工商局日前在全市范圍內(nèi)對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同文本使用和簽訂情況進(jìn)行了專(zhuān)項(xiàng)檢查。

　　檢查中發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人所簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的附加格式條款存在問(wèn)題較多，主要集中在十個(gè)方面：一是隨意擴(kuò)大“不可抗力”的范圍；二是違約賠償比例約定明顯不平等；三是房地產(chǎn)商擅自提前交付商品房，讓購(gòu)房人承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；四是隨意改變公用部分設(shè)計(jì)，侵害購(gòu)房人合法權(quán)益；五是不把符合要約的廣告宣傳當(dāng)作要約；六是強(qiáng)收各種不合法、不合理費(fèi)用作為交房條件；七是侵害其他人的合法權(quán)益，將共有部分作為無(wú)效贈(zèng)予，欺騙購(gòu)房人；八是宣傳廣告對(duì)有關(guān)商品房項(xiàng)目周邊環(huán)境配套設(shè)施的內(nèi)容存在虛假成分，將與該樓盤(pán)無(wú)關(guān)的周邊配套設(shè)施聯(lián)系在一起，使人產(chǎn)生誤解；九是約定“最終解釋權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有”，剝奪購(gòu)房人的權(quán)利；十是合同文字表述不清，容易導(dǎo)致糾紛的發(fā)生。

　　針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，天津市工商局已責(zé)令相關(guān)企業(yè)對(duì)含有損害消費(fèi)者權(quán)益，危害社會(huì)公共利益內(nèi)容的合同條款進(jìn)行整改。