記者手記

用制度塑造自覺

有些事情，不在于難不難做，而在于想不想做。這種意愿，可以是一種自覺，也可能因為外力的驅(qū)使、約束。

談到精裝修，不少業(yè)內(nèi)人士提到，這絕非一件有很大技術(shù)難度的事情。為什么會有那么多問題？缺少一種激勵與約束機(jī)制。有人以免費(fèi)塑料袋的使用為例，“那么強(qiáng)大的、長期的、社會性的習(xí)慣，一旦收費(fèi)，超市塑料袋使用量明顯下降。”在一個有效的制度設(shè)計基礎(chǔ)上，社會性的自覺很快就可以培養(yǎng)起來。

如果對精裝修有類似對建筑主體的驗房程序，如果對精裝修中的問題有有力的懲戒舉措，房企對精裝修的重視無疑會提高許多。

另一方面，如果有強(qiáng)制性的精裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)，買房人就有據(jù)可依；同時，用某種鼓勵性條款，形成買房人對精裝修質(zhì)量的追責(zé)積極性，這也就會反作用于房企在前期提高對精裝修的重視。就像有業(yè)內(nèi)人士提出的精裝修“懲罰性賠償”，這不是目的，但可以作為一個手段。

精裝修的價格、精裝修在房價中的占比，這是市場因素決定的，企業(yè)有自主性；但是精裝修的質(zhì)量、起碼應(yīng)達(dá)到的水平，這就需要制度的保障。

而從低碳發(fā)展角度出發(fā)，國家倡導(dǎo)精裝修，對房企推進(jìn)精裝修不僅要有約束，還要有激勵。精裝修涉及的部品產(chǎn)業(yè)化、目錄化，也需要能與建筑的產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化對接。

這一切都亟待制度的完善。