河北承德市公安局部分干警近日反映稱，其單位在該市鳳凰御都、鳳凰御苑小區(qū)團(tuán)購(gòu)的608套住房、300套車庫(kù)，存在窗框變形、衛(wèi)生間未接上下水管道及地暖設(shè)施，更有個(gè)別樓體出現(xiàn)傾斜等諸多質(zhì)量問(wèn)題。27日起，中新網(wǎng)記者進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)采訪并與有關(guān)單位進(jìn)行了多方核實(shí)。
據(jù)了解，鳳凰御都、鳳凰御苑小區(qū)位于承德市開(kāi)發(fā)南區(qū)旅游學(xué)院南側(cè)，由“承德鳳凰山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”開(kāi)發(fā)，今年10月30日小區(qū)竣工交付使用。
進(jìn)入小區(qū)后，記者看到，小區(qū)樓房整體上排列有致，都是紅白相間的九層樓房，一樓是車庫(kù)，二樓以上是住戶，小區(qū)內(nèi)已基本綠化完畢。
隨后記者一行來(lái)到鳳凰御都6#樓的一樓內(nèi)，在一樓樓道內(nèi)，住戶的電表箱形同虛設(shè)的掛在墻上，彩色電線頭還裸露在墻外。室內(nèi)的衛(wèi)生間還沒(méi)有接地暖設(shè)施和上下水管，其地面比客廳“低”有二十公分，里面存滿了施工時(shí)留下的積水。
走進(jìn)一戶干警住房，記者發(fā)現(xiàn)其客廳及臥室的塑鋼窗戶橫梁不知什么原因明顯有些彎曲，個(gè)別窗戶還無(wú)法完全關(guān)閉。室內(nèi)一位裝修工人說(shuō)，“修了好幾次也關(guān)不嚴(yán)，沒(méi)辦法”。
承德市公安局警務(wù)督查處副處長(zhǎng)潘宇暉告訴記者，鳳凰御都、鳳凰御苑兩座小區(qū)的16幢(608戶)樓房、300套車庫(kù)，是公安局黨委為解決干警住房困難，在征求干警意見(jiàn)基礎(chǔ)上統(tǒng)一團(tuán)購(gòu)的，并于2010年1月與開(kāi)發(fā)商簽訂了定向購(gòu)建合同。
潘宇暉說(shuō)，小區(qū)樓房的建筑面積與合同規(guī)定的不相符合，如：88.9平米變成93.4平米，138平米變成145平米，嚴(yán)重增加了住戶的經(jīng)濟(jì)困難。最大的問(wèn)題是鳳凰御都4#樓、鳳凰御苑8#樓體出現(xiàn)了不均勻沉降、傾斜問(wèn)題，雖然開(kāi)發(fā)商已找有關(guān)公司采取了糾偏處理，但大家還是擔(dān)心其他樓體是否也存在隱患。
記者在開(kāi)放商提供給公安部門的“河北省建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心”關(guān)于承德市鳳凰御都4#樓荷載試驗(yàn)沉降觀測(cè)鑒定報(bào)告中看到，“該樓在交付使用前發(fā)生因地基不均勻沉降而造成的向北側(cè)傾斜現(xiàn)象，后2011年8月20日至9月22日經(jīng)中鐵西北科學(xué)研究院有限公司糾偏處理。為保證其使用安全，受承德鳳凰山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司委托，對(duì)該實(shí)驗(yàn)進(jìn)行沉降觀測(cè)。”檢測(cè)結(jié)論稱，試驗(yàn)過(guò)程中地基沉降基本均勻，該建筑物主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)新增損傷或損傷增大的現(xiàn)象。
承德市公安局經(jīng)偵一大隊(duì)大隊(duì)長(zhǎng)張建華說(shuō)，小區(qū)的問(wèn)題太多了，干警們的300套車庫(kù)合同上明明寫著層高2.9米，實(shí)際交付的凈高只有2.4米，而且開(kāi)發(fā)商把部分車庫(kù)加了隔斷墻，擅自改變了車庫(kù)格局。住戶房間內(nèi)塑鋼窗下沉彎曲，部分門窗打不開(kāi)，衛(wèi)生間及廚房未安裝取暖設(shè)施；4#樓906室衛(wèi)生間的裂痕能看到天，有的頂樓樓閣漏水等等，“問(wèn)題實(shí)在說(shuō)不完”。
干警們?cè)?010年9月8日已按開(kāi)發(fā)商要求全額交款，住房和車庫(kù)均是3160元/平方米。2011年10月30日至11月6日干警們辦理入住手續(xù)時(shí)，大部分樓房的水、電、暖及其相關(guān)設(shè)施仍在施工中。潘宇暉說(shuō)，“開(kāi)發(fā)商未履行驗(yàn)收程序和辦理好驗(yàn)收手續(xù)，不具備交房條件而交房，存在欺詐行為”。
對(duì)于干警們所反映的問(wèn)題，中新網(wǎng)記者27日下午來(lái)到承德鳳凰山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司售樓處，該公司總經(jīng)理張智興以“不方便”為由拒絕采訪。
27日下午3時(shí)30分，記者致電承德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公室，辦公室一位姓史(音)的工作人員稱，對(duì)此事不知情。隨后記者撥通承德市工程質(zhì)量監(jiān)督站的辦公電話，辦公室工作人員告訴找其技術(shù)總工陳光。陳光告訴記者，自己只管工程技術(shù)，“應(yīng)對(duì)記者”是王廣珍站長(zhǎng)一人說(shuō)了算，然后匆匆掛斷電話。
當(dāng)記者再次致電承德市工程質(zhì)量監(jiān)督站辦公室時(shí)，辦公室主任李彥威說(shuō)站長(zhǎng)出差了，記者問(wèn)能不能告訴其聯(lián)系電話，李彥威說(shuō)不能告訴，“你想寫就寫吧”。
