記者從專業(yè)按揭機(jī)構(gòu)“偉嘉安捷”了解到，北京市將于今年下半年全面強(qiáng)制推進(jìn)二手房交易網(wǎng)上簽約，以保證二手房資金監(jiān)管制度的進(jìn)一步實(shí)施。

　　“偉嘉安捷”專業(yè)按揭顧問(wèn)認(rèn)為，一旦今年下半年開(kāi)始二手房交易全面強(qiáng)硬執(zhí)行“網(wǎng)上簽約”后，就意味著除了少數(shù)加入資金監(jiān)管方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)個(gè)貸服務(wù)機(jī)構(gòu)外，那些沒(méi)有資金監(jiān)管資質(zhì)的中小型房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)將面臨“無(wú)米下炊”的尷尬境地。

　　根據(jù)“網(wǎng)上簽約”的流程，買賣雙方通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽約后必須要“網(wǎng)上簽約”，接下來(lái)再通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)設(shè)的指定資金監(jiān)管賬戶通過(guò)其劃轉(zhuǎn)進(jìn)行如下交易。在整個(gè)資金監(jiān)管的過(guò)程中，交易資金將被凍結(jié)在專用的存款賬戶，只有在完成經(jīng)紀(jì)合同中約定的條件后，交易資金才會(huì)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式劃轉(zhuǎn)給賣方。在此過(guò)程中，交易資金沒(méi)有任何沉淀在經(jīng)紀(jì)公司自有賬戶的可能，避免了任何挪用客戶資金，乃至“卷款逃跑”等事件發(fā)生，使得交易資金得到最有效的保證。