據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，有消息說(shuō)，對(duì)沖基金大鱷索羅斯最近已經(jīng)與香港房地產(chǎn)開發(fā)商以及地產(chǎn)代理秘密見面，計(jì)劃成立房地產(chǎn)投資基金，準(zhǔn)備投資中國(guó)內(nèi)地以及香港的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目。作為高利率資金融資的方式之一，房地產(chǎn)投資基金一直是資本市場(chǎng)爭(zhēng)搶的大蛋糕，外資想要大規(guī)模進(jìn)入中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，現(xiàn)在是否有可能？知名財(cái)經(jīng)評(píng)論員代鵬對(duì)此作出點(diǎn)評(píng)。

　　代鵬：外資要想進(jìn)入中國(guó)的房地產(chǎn)取決于三個(gè)方面的條件。第一，人民幣資本向下有條件的可兌換，在可以預(yù)見的一段時(shí)間當(dāng)中不會(huì)放松，盡管外資企圖進(jìn)入內(nèi)地的房地產(chǎn)市場(chǎng)，缺乏相應(yīng)的渠道。

　　第二，中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)了一個(gè)被動(dòng)，但是從長(zhǎng)期趨勢(shì)上來(lái)看，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展依然向好，并不是要使得房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)資金鏈的大斷裂，而是要過快的上揚(yáng)價(jià)格的趨勢(shì)得到一定的控制，所以我們對(duì)任何的外資以炒作為目的的進(jìn)入到房地產(chǎn)市場(chǎng)始終保持著高度的警覺。中央政府也不會(huì)容忍個(gè)別的外資企圖以炒作的方式進(jìn)入中國(guó)推高房地產(chǎn)的市場(chǎng)。

　　第三，純粹的企圖到中國(guó)來(lái)炒作中國(guó)整個(gè)市場(chǎng)以此來(lái)獲利，雖然在很多人那里非常有吸引力，但是相對(duì)來(lái)說(shuō)他可能要付出非常高昂的代價(jià)，所以許多人在這個(gè)問題上也是談得多，做得少，或者說(shuō)心有余而力不足。

　　所以從這三個(gè)方面因素來(lái)看，盡管有的投機(jī)者或投資金放出了各種各樣的消息，但是真要實(shí)施，在短期內(nèi)這種可能性并不是十分的明顯。