近日深圳中介門店關(guān)停3000家的消息引起外界關(guān)注，記者發(fā)現(xiàn)，中介關(guān)門的情況在廣州也正在加劇，不僅有小中介倒閉，大中介也面臨虧損，戰(zhàn)線收縮愈發(fā)明顯，不過(guò)這次收縮并不及2008年迅速，中介未來(lái)兩年的前景依然看好，對(duì)收縮戰(zhàn)線仍顯謹(jǐn)慎。

　　廣州市國(guó)土房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，從3月份開(kāi)始，全市10區(qū)二手交易登記量已跌至40~50萬(wàn)平方米的水平，除了5、6、8月三個(gè)月環(huán)比有增長(zhǎng)外，其他月份均下跌，10月份成交量跌至40.48萬(wàn)平方米水平，只有今年1月份89.44萬(wàn)平方米的一半不到。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，短期內(nèi)調(diào)控政策沒(méi)有放松的跡象，中介將來(lái)繼續(xù)收縮減輕成本是必然的。

　　合富輝煌董事長(zhǎng)扶偉聰：會(huì)對(duì)位置不好的店鋪?zhàn)髡{(diào)整。

　　廣州中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)李粵湘：各區(qū)有個(gè)別門店會(huì)出現(xiàn)“間斷”營(yíng)業(yè)，某些成交差的地段、小區(qū)會(huì)側(cè)重一二手聯(lián)動(dòng)。

　　德誠(chéng)行地產(chǎn)總經(jīng)理何慶祥：已在交投調(diào)整較大的珠江新城縮減了一間門店。

　　廣州

　　未現(xiàn)大規(guī)模倒閉 中介形容在“死撐”

　　在番禺祈福新村對(duì)面的茶葉城，以往大有被中介行占據(jù)之勢(shì)，但昨日記者走訪發(fā)現(xiàn)，近半中介已關(guān)門。在一條內(nèi)巷內(nèi)，大小中介有25家，有13家拉閘關(guān)門。

　　某大中介內(nèi)部人士告訴記者，今年年中公司已停止擴(kuò)張，最近又停了約20間分店，“公司以前賭限購(gòu)政策會(huì)很快放松，但最近放棄了這個(gè)念頭，一些(業(yè)績(jī))不行的就停了�！�

　　合富輝煌董事長(zhǎng)扶偉聰表示，合富置業(yè)會(huì)對(duì)位置不好的店鋪?zhàn)髡{(diào)整，但調(diào)整將是“有開(kāi)有關(guān)”。盡管廣州中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)李粵湘強(qiáng)調(diào)沒(méi)有關(guān)鋪收縮，但也承認(rèn)各區(qū)有個(gè)別門店會(huì)出現(xiàn)“間斷”營(yíng)業(yè)，在某些成交差的地段會(huì)側(cè)重一二手聯(lián)動(dòng)。德誠(chéng)行地產(chǎn)總經(jīng)理何慶祥表示，已在交投調(diào)整較大的珠江新城縮減了一間門店。以他關(guān)閉的門店為例，之前租金2萬(wàn)多元，今年漲到3萬(wàn)元，人工成本2萬(wàn)元，一家門店一個(gè)月要做10萬(wàn)元的業(yè)績(jī)才能“回本”。

　　記者了解到，廣州中介未出現(xiàn)大規(guī)模倒閉情況，不過(guò)中介人士形容是在“死撐”，因?yàn)殚T店持續(xù)虧損�！敖衲甓紵o(wú)賺過(guò)”，老城區(qū)的某大行店長(zhǎng)告訴記者，每個(gè)月保持約7萬(wàn)元的業(yè)績(jī)，但對(duì)比于10萬(wàn)元的成本，月虧3萬(wàn)元依然“微虧”。某大行內(nèi)部人士透露，廣州公司在10月份的業(yè)績(jī)只有去年高峰時(shí)期的四成，限購(gòu)以來(lái)，公司幾乎每個(gè)月要虧上數(shù)百萬(wàn)元。盡管公司沒(méi)有裁前線經(jīng)紀(jì)，但一些后勤部門已經(jīng)“裁完又裁”，其中公司指定的按揭公司幾乎只剩下骨干。

　　按揭公司的業(yè)績(jī)下滑更甚。一家大型中介的按揭公司的黃先生表示，估計(jì)公司的業(yè)績(jī)下滑超過(guò)一半。據(jù)廣州市國(guó)土房管局公布的數(shù)據(jù)，10月全市10區(qū)的二手住宅登記量為40.48萬(wàn)平方米，同比減少35.7%。合富置業(yè)分析報(bào)告顯示，10月份一次性付款的比例攀升至四成以上。

　　2008年金融危機(jī)時(shí)期，廣州多家中介主動(dòng)關(guān)鋪收縮，但這次情況似乎不同。中介表示，因?yàn)榇蠹铱吹绞袌?chǎng)很快復(fù)蘇，在2009年時(shí)“來(lái)不及開(kāi)鋪”，為免重蹈覆轍，大家都在熬，希望等到2012年“第二個(gè)2009年出現(xiàn)”。

　　上海

　　二手市場(chǎng)有價(jià)無(wú)市 部分中介直接關(guān)門

　　本報(bào)訊 (記者李媛、周裕嫵)受累于慘淡的市場(chǎng)成交，上海部分中介開(kāi)始悄悄關(guān)閉門店，不少中介將重點(diǎn)轉(zhuǎn)向一手樓盤。有業(yè)內(nèi)人士表示，上海樓市或已進(jìn)入“冰凍期”。

　　不少購(gòu)房者繼續(xù)觀望，二手房業(yè)主并不急于降價(jià)，上海二手房掛牌價(jià)出現(xiàn)僵持。在某知名國(guó)際社區(qū)，中介表示，有誠(chéng)意成交的客戶以低出市場(chǎng)價(jià)格8%至10%的價(jià)格掛牌。

　　一二手房?jī)r(jià)格倒掛、二手房市場(chǎng)成交慘淡，今年10月，上海二手市場(chǎng)成交連續(xù)第三個(gè)月下挫，全月共計(jì)僅有0.81萬(wàn)套二手房成交，大大低于中介1.3萬(wàn)套的“生命線”，有的中介直接關(guān)門，有的則將精力投入一手樓盤的代理上。漢宇地產(chǎn)總經(jīng)理施宏叡表示，當(dāng)前上海平均每家的中介門店成本為13萬(wàn)至15萬(wàn)元/月，月銷售額要達(dá)到15萬(wàn)元才能不虧，但現(xiàn)在很多門店達(dá)不到這個(gè)交易量，只能關(guān)門。