“金九銀十”，北京公寓豪宅成交量持續(xù)低迷，繼9月成交環(huán)比降幅超過(guò)一成之后，10月降幅繼續(xù)擴(kuò)大。

　　亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前，北京在售的報(bào)價(jià)超過(guò)4萬(wàn)元/平方米的公寓豪宅共有69個(gè)，其中僅有30個(gè)項(xiàng)目在10月份有銷(xiāo)售記錄，環(huán)比減少15個(gè)項(xiàng)目。10月份，30個(gè)項(xiàng)目共售出公寓豪宅305套，成交4.5萬(wàn)平方米，環(huán)比分別減少33.4%和40%，同比則分別下降39%和31.8%。

　　10月份，北京新開(kāi)盤(pán)入市的公寓豪宅項(xiàng)目有3宗，分別是合生·霄云路8號(hào)、太陽(yáng)公元和德勝嘉苑，新增供應(yīng)房源近300套，新增項(xiàng)目成交整體清淡。

　　數(shù)據(jù)顯示，10月，北京在售的公寓豪宅項(xiàng)目平均報(bào)價(jià)為60172元/平方米，達(dá)到歷史新高。相比2010年10月53182元/平方米的平均報(bào)價(jià)，漲幅逾10%。其中30個(gè)實(shí)現(xiàn)成交的公寓豪宅項(xiàng)目的整體成交均價(jià)為46797元/平方米，環(huán)比漲5.1%，同比持平。

　　與公寓豪宅市場(chǎng)黯然相對(duì)，別墅市場(chǎng)表現(xiàn)強(qiáng)勁。數(shù)據(jù)顯示，10月北京共有9個(gè)別墅項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)入市，累計(jì)供應(yīng)別墅1000余套，刺激了別墅需求的釋放。10月份，北京市累計(jì)銷(xiāo)售別墅314套，環(huán)比增115.1%，為2011年最高。(記者 林喆)